Attraktive Kapitalanlage: 3 Familienhaus in Heilbronn Sontheim mit Wertsteigerungspotenzial

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot: ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, ideal für Kapitalanleger und Mehrgenerationenhaushalte. Die familienfreundliche und WG-taugliche Aufteilung des Hauses bietet Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der den Bewohnern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden in perfekter Harmonie. Entdecken Sie jetzt diese besondere Immobilie und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten begeistern!

Willkommen in diesem freistehenden Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, das mit einer gedämmten Fassade und zwei Außenstellplätzen überzeugt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in jede der drei Wohnungen, die alle den selben familienfreundlichen und WG-tauglichen Schnitt aufweisen. Die Wohnungen sind mit Laminat in den Wohnräumen, Echtholzdecken, Duschwannen, doppelverglasten Fenstern und Jalousien ausgestattet. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, jedoch wurde die Wohnung im 1. OG bereits frisch renoviert und mit einer neuen Einbauküche versehen, sodass eine Neuvermietung zu attraktiven Konditionen erfolgen kann. Das Dachgeschoss bietet zudem Potential für einen weiteren Ausbau. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Seien Sie kreativ und gestalten Sie die Wohnungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier erwartet Sie ein großartiges Potenzial für eine langfristige Investition in eine lebenswerte Immobilie. Modernisierungen: 2025: teilweise Innenrenovierungen (Wohnräume, Küche, Treppenhaus) 2025: Stellplätze und Hof erneuert 2009: Fenster/Türen (Doppelverglasung) 1995: Aussenfassade (gedämmt) Allgemeines: • 3 Wohneinheiten • ca. 166 m² Wohnfläche • ca. 152 m² Grundstücksflache • 2 Außenstellplätze • jede Wohnung verfügt über einen Balkon