Online seit: 15.04.2025

Moderne 2-Zi.-Neubauwohnung mit EBK – zentral in Bad Aibling – Kapitalanlage!

83043 Bad Aibling

330.530 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	330.530 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	37,18 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	1 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

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Standort

83043 Bad Aibling

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bad Aibling. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – Die stilvolle Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Geräten (Wert: 15.000 €, im Kaufpreis enthalten) und einer eleganten Stein-Arbeitsplatte. Ein kleiner Austritt sorgt für entspannte Außenmomente. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung im Überblick: – Hochwertige Einbauküche inkl. (15.000 € im Kaufpreis enthalten) – Barrierefreier Zugang mit Aufzug – Austritt – Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – Eigenes Kellerabteil – Duplexparker (separat zu erwerben)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Grundriss

Lage

Lage: Die Wohnung liegt zentral in der beliebten Kurstadt Bad Aibling im oberbayerischen Alpenvorland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und Naturverbundenheit macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für Eigennutzer oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ohne-makler

Gebauer Invest GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29012522 | Referenz-ID: 352303

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