Fabelhafte 4-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit schönem Balkon und freiem Blick ins Grüne

🏡 Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden: ⌚ Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns! zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 📍 Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie! + + + + + Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz: + Sofort beziehbar: Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich. Besichtigungen und Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50 +Nachhaltig & Regenerativ: Die zukunftsträchtige Holz-Hybrid-Bauweise des Projekts bindet dauerhaft CO2 und ist Dank des nachwachsenden Rohstoffs Holz umweltschonend und regenerativ. Zusätzlich schafft der Baustoff Holz ein unverwechselbar angenehmes Raumklima. Sie werden es lieben. + Regenerativ, Regional & Effizient: Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wurde im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet. + Elektromobilität: Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet, Sie brauchen nur das zu Ihrem Fahrzeug passende Gerät installieren zu lassen. + Top-Lage, Top-Anbindung: Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern. + Moderne

Alle Highlights im Neubau-Ensemble ZWEIKLANG auf einen Blick: + sofort bezugsfertig + nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit besonders angenehmem Raumklima + energiefreundlicher Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Energieeffizienzklasse B + Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien) + Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage + offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl + helle Räume dank großzügiger, bodentiefer Verglasung + hochwertige Holzfenster mit Aluminiumdeckschale (außer Dachgeschoss) + ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC + komfortabel wohnen Dank barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen + jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus + alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse und Privatgarten oder einem großzügigen Balkon + angenehmes Parkett in allen Wohnräumen + moderne Badfliesen: Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm + wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern + geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung + elektrisch betriebene Textilscreens zur Verschattung der Wohnungen + alle Wohnungen mit Video-Sprechanlage und Vieles mehr... zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50

Besichtigen Sie jetzt unsere voll eingerichtete, traumhaft schöne Musterwohnung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Lebensgefühl dieser fantastischen Wohnanlage begeistern. Kommen Sie uns einfach besuchen, wir sind jederzeit gerne für Sie da. Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50. Beratungsbüro und Musterwohnung: Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 Das IMMOMEDIA-Team freut sich auf Sie.