Prestige Objekt am Einfahrtstor der Wildeshauser Innenstadt

Zum Verkauf stehen am Einfahrtstor zur Wildeshauser Innenstadt zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 1000 m² auf einem Grundstück von 1026 m². Die Immobilien wurden 1898 im Urprung zusammenhängend als Berufsschule gebaut und im Laufe der Jahre geteilt und in der Nutzung geändert. Beide Immobilien verfügen über sowohl vermietbare Gewerbefläche als auch über vermietbare Wohnfläche. Sie befinden sich allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stehen weitestgehend leer. Auch ein Abbruch und ein damit verbundener Neubau wäre umsetzbar. Durch die vom Bebauungsplan ausgewiesene Grundflächenzahl (1,0) und der ausgewiesenen Geschossflächenzahl (2,0) sind diese Immobilien auch für eine Bauprojektierung sehr interessant. Für weitere Informationen melden Sie sich gerne und vereinbaren noch heute einen Termin zum Gespräch oder zur Besichtigung.

- Grundflächenzahl 1,0 - Geschossflächen Zahl 2,0 - B-Plan liegt vor und ist online einsehbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 183.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk