Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand, Scheune und Obstbäumen in Randlage von Grävenwiesbach

Das rund 1.754m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Grävenwiesbach und bietet mit seiner Größe und der weitläufigen Gartenfläche mit großem Obstbaumbestand eine naturnahe Lage. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, während der unterhalb angrenzende Weg einen Zugang zu den Feldern ermöglicht - ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Trotz der ländlichen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung in Grävenwiesbach gegeben. Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass man sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den umliegenden Städten genießen kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bestandsgebäude und eine sehr große Scheune deren Ursprungsbaujahre sich um rund 1930 beläuft. Das Baujahr der Bestandsimmobilie muss nach Aussagen um rund 1841erbaut und im Jahre 1880 aufgestockt worden sein. Erste Unterlagen zu den Umbau-Arbeiten der Immobilie liegen ab 1960, 1962 und 1967 vor. Ein Abriss ist anzuraten. Alternativ ist eine vollumfängliche Kernsanierung angezeigt. Interessant für Handwerker oder kreative Bauherren ist die auf dem Grundstück befindliche Scheune. Diese bietet großes Potenzial für einen evtl. Ausbau oder kann weiterhin für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden. Statische Begebenheiten und Umfang einer weiteren Nutzbarkeit sind nicht bekannt. Grundsätzlich gilt hier die nachbarschaftliche Umgebungsbebauung nach §34 BauGB. Ein Bebauungsplan für das Gebiet liegt nicht vor. Die Errichtung von Mehrparteienhäusern oder ähnlichen, größeren Bauvorhaben bedürfen einer Bauvoranfrage bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Das Grundstück bietet somit vielfältige Möglichkeiten - sei es für Selbstnutzer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, oder für Bauträger und Investoren, die das Potenzial dieser Fläche erkennen und nutzen möchten. Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit Blick ins Grüne? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses großzügige Areal

- Baugrundstück mit großem Obstbaumgarten hinter der Bestandsimmobilie - Garten vor dem Haus - große Scheune ggfs. Ausbaupotenzial - Hof Altbestand, Abrissimmobilie: - Bauernhaus aus ca.1841, erste Umbau-Arbeiten ab 1960 - Nachtspeicheröfen - Holzfenster mit Rollläden - große Räumlichkeiten - fast überall Holzverschalung an Decken und Wänden - ein Badezimmer - ein Balkon

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