Modernes Einfamilienhaus mit über 157 m² Wohnfläche aus 2016 zu kaufen - Schauen Sie es sich an!

Großes, komfortables Einfamilienhaus mit über 157 m² Wohnfläche auf ca. 572 m² zu kaufen! Bei dem Bau dieser Immobilie im Jahr 2016/2017 wurde an alles gedacht, was man als Familie benötigt! 5 Zimmer, eine große Wohn-Ess-Küche mit allem Komfort, ein großer Hauswirtschaftsraum für Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerfläche, eine großzügige Diele und 2 moderne, hochwertig ausgestattete Bäder. Die Gas-Heizung verfügt über einen überdurchschnittlich großen Warmwasserbehälter. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. In Verbindung mit der überdurchschnittlichen Dämmung der Immobilie ergibt sich hieraus dann die Energieeffizienzklasse A mit nur 35,6 kWh/(m²*a), was einem Kfw-Haus 55 Standard entspricht. Natürlich sind alle Zimmer mit digital regelbaren Fußbodenheizungen ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoß ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Familienbad im Obergeschoß glänzt mit einer 2-Personen-Badewanne und einer großen, fast ebenerdigen Dusche. Die Küche besticht durch eine hochwertige Ausstattung in der natürlich alle benötigten Elektrogeräte enthalten sind. Der Backofen und die Mikrowelle befinden sich in ergonomischer Arbeitshöhe. Der Herd verfügt über eine versenkbare Dunstabzugshaube. Für Ihren doppelflügeligen Kühlschrank finden Sie hier natürlich auch Platz. Eine Wasserversorgung für den Kühlschrank ist bereits vorhanden. Im Wohnzimmer wurde ein Gasanschluss installiert, um dort bei Bedarf einen Gas-Kamin anschließen kann. Neben all diesen Vorzügen ist darüber hinaus noch eine Wasserfilteranlage installiert und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen worden. Vor dem Haus befindet sich ausreichend Fläche für mindestens 3 Pkw's. Anschlüsse für ein Carport inkl. Entwässerung sind auch vorbereitet worden. Im Garten befindet sich darüber hinaus eine Gartenhütte.

Raumprogramm: EG (insgesamt 90,27 m² Wohnfläche): Wohn-Ess-Küche: 43,04 m² Büro: 11,71 m² Flur/Diele: 9,64 m² WC: 3,92 m² HWR: 12,07 m² Terrasse: 9,9 m² (insgesamt: 19,8 m², davon 50% angerechnet auf die Wohnfläche) OG (insgesamt 67,48 m² Wohnfläche): Kinderzimmer 1: 11,01 m² Kinderzimmer 2: 14,2 m² Schlafzimmer: 22,51 m² Bad: 8,67 m² Flur: 5,98 m² Hobbyraum: 5,12 m² - Fliesen und Laminatböden - offene Holztreppe - Vollholztüren - 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster - Kühlschrank ist nicht im Angebot enthalten

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie? Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann. Ihr Ansprechpartner: Dien Tohuus Immobilien GbR Arne Fredenhagen Mühlenstr. 21 24539 Neumünster Mobil: +49 152 / 28896706 EMail: af@dien-tohuus-sh.de Ich freue mich, über Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.