Komfortables Einfamilienhaus - voll möbliert -in naturnaher Idylle

Das exklusive Ensemble aus fünf stilvollen Häusern liegt auf einem sonnigen Hochplateau in Partenkirchen. Das 2020 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 550 m² Grundstücksanteil absolute Privatsphäre. Ein umlaufender Garten, uneinsehbare Terrassen und ein beeindruckender Bergblick schaffen eine idyllische Wohlfühloase. Auf ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Etagen vereint das Haus moderne Ausstattung mit alpinem Charme. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss besticht durch große Fenster, einen Kaminofen und eine sonnige Loggia. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne. Das helle Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Stauraum. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Geothermie, Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und niedrige Nebenkosten. Ein Carport mit Wallbox und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Voll möbliert steht das Haus zum zeitnahen Bezug bereit - genießen Sie Ruhe und Natur in den Alpen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und