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    Online seit: 15.04.2025

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug – in Fürstenfeldbruck-Aich

    82256 Fürstenfeldbruck
    397.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterPersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 397.500 €
    Hausgeld: 307,03 €
    Stellplatzkaufpreis: 14.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82256 Fürstenfeldbruck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem Betreten finden Sie auf der linken Seite zunächst einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung. Direkt gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine offene Küche und direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Duplexparksystem sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums und eines Fahrradkellers.

    Ausstattung

    Bodenbeläge: Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Jalousien: Elektrisch bedienbar Einbauküche: Abzugshaube I Geschirrspüler I Induktionskochfeld I Kühlschrank I Backofen Badezimmer: Moderne Regendusche I Waschmaschinenanschluss I WC I Waschbecken I Handtuchheizkörper ca. 9,22 m² Flur ca. 1,77 m² Abstellraum ca. 6,61 m² Badezimmer ca. 22,72 m² Wohnzimmer/Essbereich ca. 13,97 m² Küche ca. 16,21 m² Schlafzimmer ca. 16,79 m² Balkon-davon 1/2 Wohnfläche ca. 7,98 m² Keller

    Grundriss

    Illustration 1.OG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Gemeindeteil Aich der Stadt Fürstenfeldbruck, einem gepflegten Wohngebiet. Geprägt ist das Wohnumfeld von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in Grünflächen und von Bäumen gesäumt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Fürstenfeldbruck gehört zur Metropolregion München und liegt etwa 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A8, wodurch München und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die S-Bahn-Stationen Buchenau und Schöngeising sind jeweils in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar – Busverbindungen dorthin stehen ebenfalls zur Verfügung. Als Kreisstadt bietet Fürstenfeldbruck ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Einrichtungen, darunter Theater, Museen und eine vielfältige Gastronomieszene. Die Nähe zur Amper und den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.

    Sonstiges

    Rücklagen zum 01.01.2024 Tiefgarage: 1.000,00 € Haus: 5.000,00 € Gesamt: 6.000,00 € Anteilig: Wohnung / Eigentum: 387,76 € Hausgeld: 307,03 € Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Portal und melde mich zeitnah bei Ihnen. Razie Curri
    Logo Frau Razie Curri

    RAUM_IMMOBILIEN GmbH

    Frau Razie Curri

    Impressum

    Exposé-ID: 29013208  |  Referenz-ID: CA23564


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