Gepflegte Hochparterre-Eigentumswohnung im friedlichen Blomberg - Renditeobjekt mit Zukunft!

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese attraktive Eigentumswohnung in bester Lage Blombergs sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf ca. 82m² Wohnfläche und vier Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Hochparterre-Wohnung in einem durchweg gepflegten Zustand als Teil eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in vier großzügige Räume, eine Küche mit großen Fenstern und einem modernen Badezimmer in gutem Zustand. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt zu jeder Tageszeit eine angenehme Helligkeit. Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen Balkon, welcher zur Hinterseite des Gebäudes zeigt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 600,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 17,37 und eine (Brutto-) Rendite von 5,76%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem gepflegten Zustand. Die Mieter gehen sehr pfleglich und behutsam mit der Einheit um. Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden erst zuletzt 2017 modernisiert. Die Gastherme im UG ist vom Jahre 2017 und wurde regelmäßig gewartet. Zudem ist die Gas-Therme zuständig für die Beheizung beider Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils links und rechts. Die Warmwasser-Aufbereitung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die zweite Wohnung auf der anderen Seite des gleichen Gebäudes kann ebenfalls auf Wunsch erworben werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten. In direkter Nähe zum Objekt befinden sich einige Freistellparkplätze an den anliegenden Wohnstraßen. Explizites Hausgeld ist für die Wohnung nicht ausgewiesen, weil keine eigene WEG besteht.

• Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1964 • Wohnung mit offenen Wohnräumen und gutem Schnitt • Gas-Etagenheizung für die Beheizung von beiden Wohnungen im Erdgeschoss aus dem Jahre 2017 • Elektrik- und Wasserleitungen in gutem Zustand • Modernes Badezimmer mit Duschkabine • Kunststofffenster mit Doppel/Iso- Verglasung • Zeitgemäße Bodenbeläge in gutem Zustand • Zugehöriger Kellerraum zum Abstellen Ihres Hausrats ca. 10m² • Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung • Zugehöriger Balkon mit Ausblick

Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab. Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.