Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.05.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 308.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 4/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG. Das zweigeschossig Hauptgebäude in gemischter Bauweise wurde ca. 1964 errichtet, der Anbau EG mit der Terrasse im OG in Massivbauweise ca. 1974. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Das Gebäude ist in einer Hanglage erstellt und auf der Rückseite in das Gelände eingebaut. Die Geschosse werden mit EG und OG bezeichnet, das DG ist nicht ausgebaut. Der Zugang zum Gebäude erfolgt vom Straßenniveau aus über einen langen Staffelaufgang, welcher teilweise über das untenliegende Grundstück führt. Eine Zufahrt zum Gebäude ist nicht möglich. Der Zugang zum OG erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes gegen den Hang. Hier ist das EG vollständig in das Grundstück eingebaut. Im Gebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Die Wohnung im OG umfasst die Räume des ursprünglichen Wohnhauses. Es handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung samt Küche, Badezimmer, sep. WC, Diele und Eingang, ca. 90,34 m² Wohnfläche. An der Außenecke gegen Süden ist ein Balkon vorgebaut, welcher durch das Hausdach überwiegend überdeckt ist. Der Treppenabgang zum EG ist verschlossen. Die Wohnung im EG umfasst die Räume des ursprünglichen Gebäudes sowie den Anbauteil. Vorhanden sind vier Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC sowie Vorplatz mit Eingang und Flur, ca. 74,55 m²

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1006497 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 4/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.