Penthouse mit 120 m² Wohnfläche, Hanglage, neuwertig und energieeffizient

Die geräumige 120 ² große Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien Haus (Fertigstellung Oktober 2021) in einer ruhigen Anliegerstraße in Kirn. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste 1.Etage (es ist kein Aufzug vorhanden) mit einem Balkon in Ost- Süd-Westausrichtung und bietet einen fantastischen Ausblick in die Natur. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang sowie die beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätze (im Kaufpreis inklusive) rückseitig. Die Wohnung wird vor allem durch ihre großzügige Aufteilung, helle, lichtdurchfluteten Räume und den gut durchdachten Grundriss geprägt, und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man in alle Räume. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet u.a. eine ebenerdige, große Glasdusche. Daneben befinden sich das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Abstellraum und das Schlafzimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene offene Küchen/Ess- und Wohnbereich mit ca. 56 m². Die sehr moderne, anspruchsvolle Küche ist äußerst zweckdienlich gestaltet und verfügt über sehr viel Stauraum. Sie ist mit hochwertigen Geräten, wie Miele, Siemens, Liebherr sowie einem Bora-Dunstabzugssystem auf der Kochinsel ausgestattet. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, Elektro-Rollläden, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe mit Gas-Brennwertkessel sind das Optimum. Die Wohnung ist mit einem hellen, pflegeleichten Design Vinylboden mit Steinkern ausgestattet und als Besonderheit bietet die Wohnung eine Klimaanlage der Firma Daikin zum Wohlbefinden an heißen Tagen. Dazugehörig ist ein geräumiger, nicht einsehbarer Kellerraum mit Lichtschacht, sowie ein separater Waschraum, der alleine genutzt wird mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut und ein Hausservice und Putzdienst für das Gemeinschaftseigentum stehen zur Verfügung. Haustiere erlaubt. Der Zeitpunkt der Wohnungsübergabe erfolgt nach

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung : Einbauküche mit hochwertigen Geräten Klimaanlage Vollausgestattetes Duschbad 2 Pkw- Stellplätze Kellerraum mit Lichtschacht und Waschraum Stauraum unter dem Spitzdach

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!