Moderne 3-Zi-Whg (ca. 101 m²) mit Balkon, EBK & 2 Stellpl. in Sudweyhe – Einzug ab 01.07.2025

Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Mitte eines hochwertigen 6-Parteien-Neubaus (Baujahr 2021). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den eigenen, separaten Treppenaufgang – fast wie im eigenen Haus. Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 helle Zimmer mit Design-Laminatboden Einbauküche (im Mietpreis enthalten) Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Westbalkon für sonnige Nachmittage und Abende Extra Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigener Treppenaufgang 2 Außenstellplätze inklusive Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum Hoch energieeffizienter Neubau (KfW-Standard) mit PV-Anlage zur Senkung der Nebenkosten Zweitvermietung – Erstbezug war 2021 Sehr gepflegter Zustand Indexmietvertrag

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Dank des energieeffizienten Neubaus und der Photovoltaikanlage fallen die Nebenkosten besonders gering aus: Nebenkostenvorauszahlung: nur 150 € monatlich Gesamtmiete: 1.390 € (1.240 € Kaltmiete + 150 € NK) Einzug: Frei ab dem 01.07.2025 Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Wert auf Qualität und Komfort. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!