W02: Erdwärme & PV & Solarthermie - Storch & eigener Garten-

!!!! ERSTKONTAKT per Anfrageformular der Immobilienportale wird NICHT beantwortet !!! NUR ANRUFE: 03984 -3299438 (Rufumleitung) ggf. mehrmals versuchen. Montag-Sonntag 06:00- 19:00 Uhr (HUNDE sind leider NICHT erlaubt.) https://www.roepersdorf-storchennest.de/ Besichtigungstermin: NACH TELEFONISCHER VORANMELDUNG an folgenden TAGEN am 11.05./16.05./25.05 15.06/22.06/29.06/ 03.07./10.07./17.07 zwischen 15:00-18:00 Uhr -Heizungswärme sowie Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. -Kostenlose Solarthermie unterstützt HZ und WW -Kostenloser PV-Strom (Kaskadenschaltung) -Notfalls kann eine Gasbrennwerttherme einspringen - PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sind geplant - TV- Satellitenanlage und Netzwerkdose (DSL bis zu 250 Mbit) in allen Räumen OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Storchennest auf dem Hof ist einer der Höhepunkte. Die Nestbesetzung Anfang April wird im Dorf aufmerksam und mit Freude verfolgt. Sobald das immer gleiche Paar eintrifft muss es sein Nest verteidigen. Bald darauf folgt die spannende Frage nach dem Nachwuchs… Nach einiger Zeit schauen die ersten Hälse aus dem Nest. Wie viele sind es? Auch die Aufzucht ist interessant. All das erwartest Sie bequem von der Terrasse, oder vom Garten aus... Sie suchen das ursprüngliche, ländliche Brandenburg mit ausgedehnten, endlosen, hügeligen Wald- und Wiesenlandschaften, malerischen unzähligen, kleinen Badestellen an verträumten Seen? Gleichzeitig schätzen Sie aber auch den Komfort eines modernen Baustandards und eine gute Anbindung an die nächste Stadt? Dann wird es Zeit, dass Sie einmal nach Röpersdorf fahren. In dem kleinen Ort in der Gemeinde Nordwestuckermark scheint die Zeit noch stehengeblieben zu sein. Zwei 50 m von der Wohnung entfernte Badestellen mit Steg, Bootsanleger und Liegewiese laden zum Verweilen ein. Hier bleibt die Uhr, wo

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick aufs Storchennest -Wohnzimmer mit Eichenparkett -Wohnzimmer mit TV-Anschlüss -Abstellraum im Flur -Einbauküche nicht vorhanden -Flur & Küche Fliesen, -Bad mit Badewanne -Wohnzimmer mit Terrasse, Garten und Blick zum Storchennest -Kinderzimmer oder Büro -Zentralheizung (Wärmezählern) -Warmwasser (mit Warmwasserzählern) -Kaltwasser mit (Kaltwasserzählern)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme WEBSEITE: https://www.roepersdorf-storchennest.de/ PRIMÄR-ENERGIE: -Für Erdwärme fällt keine CO²-Steuer an. -Pro Kwh wird auf Erdgas bei steigendem Gaspreis CO² -Steuer berechnet bei 12000. kwh sind dies. Siehe pdf im Anhang 2023 0,7ct/kwh, x 12000kWh =84 €/a 2024 1,1ct/kwh, x 12000kWh=132 €/a 2025 1,3ct/kwh, x 12000kWh=156 €/a 2026 1,6ct/kwh, x 12000kWh=192 €/a 2027 4,3-7,1 ct/kwh x 12000kWh=492-852.-€/a -Durch PV-Strom wird Erdwärme aus 9 x 100m Tiefe in Heizenergie & Warmwasser umgewandelt. Zusätzlich wird Heizenergie & Warmwasser durch Solarthermie unterstützt. -Der PV-Strom 25KWp -Die Gasbrennwerttherme kann bei sehr kalten Temperaturen zuschalten -Aktuell liegen die Kosten für das Beheizen mit Erdwärme ca. 50% unter denen von Gas. - PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sind 2026 geplant - TV- Satellitenanlage und Netzwerkdose (DSL bis zu 250 Mbit) in allen Räumen HEIZ- UND NEBENKOSTEN: -Sind sehr stark abhängig von der Personenzahl und individuellen Verbrauchgewohnheiten. Temperatur / Duschverhalten, oder ob beide berufstätig sind. -Diese können nur geschätzt werden und werden individuell festgelegt. Heiz und Nebenkosten derzeit noch mit Erdgas & Solarthermie. Die gemachten Angaben der Heizung basieren noch auf den Kosten mit der Gasheizung! Die Wärmepumpe wurde zur Heizperiode 2024 in Betrieb genommen. TIERE: Hunde sind leider nicht erlaubt. Weitere Tiere nach Absprache. STELLPLÄTZE: -Garage 50.- EUR -Doppelstellplatz 35.- EUR -Stellplatz 25.- EUR (diese werden zum Teil in den nächsten Jahren zu Garagen oder Carports 35.-EUR umgebaut) - PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sind geplant DSL&TV : - TV- Satellitenanlage und Netzwerkdose (DSL bis zu 250 Mbit) in allen Räumen GEMEINSCHAFT: -Wir legen Wert auf ein freundliches und respektvolles Miteinander in unserer Hausgemeinschaft! UNTERLAGEN: -Von