Gemütliche Einzimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Birkenfeld

Willkommen in Ihrer neuen Einzimmerwohnung, die mit ca. 41 m² optimalen Wohnraum bietet und sich ideal für Singles oder Paare eignet. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Farben, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schlafbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder Freunde empfangen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne, große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Sonne oder einem gemütlichen Abend mit Blick auf die Umgebung. Der Balkon bietet genügend Platz für Gartenmöbel und ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Die separate Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen erleichtern. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die praktische Anordnung der Geräte sorgt für eine effiziente Nutzung des Raumes und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der barrierearme Zugang. Es gibt nur wenige Stufen, sodass Sie bequem und ohne große Anstrengung in Ihre neue Wohnung gelangen können. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf einen einfachen Zugang legen. Zusammenfassend bietet diese Einzimmerwohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem schönen Außenbereich. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnraum begeistern und genießen Sie das Leben in Ihrer neuen Wohnung!

- Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit großen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnraums. - Küche: Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. - Balkon: Der große Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. - Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. - Einzelgarage: Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese 1-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.