Dem herrlichen Ostseestrand ganz nahe! Tolles Reetdachhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Reetdach, vereint historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. Das Angebot umfasst nicht nur die zwei separaten Wohneinheiten im Reetdachhaus, sondern zusätzlich auch über ein hochwertig ausgebautes und vielseitig nutzbares Mobilheim. Das ursprünglich 1820 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren ansprechend modernisiert. Somit verfügen beide Einheiten über moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, schöne Einbauküchen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das modern ausgestattete Mobilheim bietet zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder zur Vermietung und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, Pantryküche, Essplatz und ein schickes Bad. Die Möblierung aller Einheiten kann nach Absprache übernommen werden. Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens zählen Kunststofffenster die 2019 erneuert wurden, teilweise Rollläden und PKW-Stellplätze. Die Elektrik wurde 2023 komplett modernisiert – ein weiterer Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen. Die charmante Fachwerkarchitektur spiegelt sich teilweise im Inneren durch freigelegte Deckenbalken wieder. Außerdem wurden in der kleineren Wohneinheit alte Holztüren fachkundig aufgearbeitet. Wer eine charmante Immobilie mit Potenzial sucht, wird hier fündig: Sofort verfügbar, flexibel nutzbar und ideal als Kapitalanlage mit Perspektive. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Reetdachhaus mit zwei Wohnungen + Schönes Grundstück von 970 m² + Kunststofffenster (Erneuert 2019) + Teilweise Rollläden + PKW-Stellplätze + Mobilheim (Erneuert 2021) + Elektrik (Erneuert 2023) + Das Haus hat keine eigene Gastherme und wird im Moment über das Nachbargebäude versorgt. Ggf. sollte der neue Eigentümer eine eigene Gastherme installieren AUFTEILUNG WE 1 (Modernisiert 2023) + Flur mit Platz für eine Garderobe + Moderne Einbauküche (Erneuert 2023) + Wohn- und Esszimmer (Modernisiert 2023) + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Erneuert 2019) + Schlafzimmer + Durchgangszimmer + Abstellkammer AUFTEILUNG WE 2 (Modernisiert 2023) + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Einbauküche (Erneuert 2023) + Kinderzimmer AUFTEILUNG MOBILHEIM (Modernisiert 2021) + Wohn- und Schlafzimmer + Abgetrennt die Pantryküche mit Essplatz + Badezimmer mit Dusche

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter