*Erstbezug! Elegante 4-Zimmer-Wohnung für hohe Ansprüche*

Energieeffizienz trifft auf Moderne: Etagen-Neubauwohnung! Die gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,24 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses was im Jahr 2024 fertig erstellt worden ist, in einer familienfreundlichen Wohngegend von Ingolstadt-Unterhaunstadt. Die gemütliche Eigentumswohnung bietet ausgezeichnete Lebensqualität inmitten einer vielfältigen Umgebung und ein komfortables und gemütliches Zuhause für Familien. Über den Flurbereich gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 35,50 qm, welches durch große Fenster bietet und viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bereithält. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und ein perfekter Ort für Sonnenbaden, Grillabende unter freiem Himmel und erholsame Auszeiten vom Alltag. Über den Flur sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Projekt: Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine moderne, gegliederte Architektur mit klassischen Elementen aus, während großzügige Fensteröffnungen, Terrassen und Balkone für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Einheiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und speziell ausgesuchten Materialien. Die durchdachte Raumgestaltung und besonders die Einbindung der Natur in das Innere des Hauses durch viele bodentiefe Fenster versprechen maximalen Wohnkomfort. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Gebäude einen charmanten und wertigen Charakter. Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept sorgt dabei für eine zeitlos elegante Handschrift. Eine weitere Einheit steht ebenfalls noch zur Verfügung.

* Massivbauweise * KfW 55+ in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 86,24 qm * Balkon mit ca. 13,38 qm in West Ausrichtung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung * Schallschutzwände * elektrische Rollläden im Wohn-Ess-Küchenbereich * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster * Abstellraum * Kellerabteil * Sonderwünsche in Absprache * Waschraum im Kellerbereich, viel Platz für Ihren Trockner und Waschmaschine * zwei Gemeinschaftsräume im Kellerbereich für Ihre Fahrräder oder sonstiges

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