Grundstücksfläche 1.745 qm! Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten!

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude sucht neue Besitzer Hier ist Platz für die ganze Familie! Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen! Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm welches im Jahr 1939/ 1940 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage in Wilhelmsthal im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Es wird Sie begeistern. Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Herrliches Grundstück mit insgesamt 1.745 qm Fläche, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur. In den letzten zwei Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, doch leider nicht alles zu Ende gemacht. Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene kleine Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird. ** Viel Grün, viel Ruhe und viel Platz für die ganze Familie **** Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Ansprechpartnerin Frau Miller 0162/ 74 61 377

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingang/ Diele, Gäste WC, Küchenbereich ausgestattet mit einer Einbauküche, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrer Terrasse, Wohnbereich sowie ein Essbereich OBERGESCHOSS: Flur, Badezimmer ausgestattet mit einem Fenster, Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, dieser Raum kann aber auch nochmal umgewandelt werden als zweites Kinderzimmer DACHGESCHOSS: hier kann ein zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer entstehen KELLERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, zwei Kellerräume von einer der Kellerräume habe Sie Zugang zu Ihrem Gartenbereich, Waschraum sowie ein zusätzliches Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Waschbecken NEBENGEBÄUDE: hier können Sie ihren wünschen Freien lauf lassen und einen zusätzlichen Wohnraum verwirklichen im separatem Gebäude AUßENANLAGE: Garagengebäude mit insgesamt 4 Garagen sowie eine praktische Scheune/ Hütte ZUSÄTZLICH WIRD HIER GEBOTEN: * SAT-TV Anlage * Grundstücksgröße ca. 1.745 qm Fläche * ca. 200 qm Wohnfläche * Terrasse ca. 15 qm Fläche * Brunnen im Gartenbereich vorhanden * Werkstatt * 4 Garagen * ca. 2 Stellplätze * Heizungsanlage wurde noch nicht eingebaut * * Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten * Nebengebäude ausbaufähig, neue Heizkörper bereits vorhanden, im Preis inkludiert * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Grundrisse vorhanden * im KG (Badezimmer) sowie im Gäste WC im EG befindet sich ein Warmwasserbeuler DIVERSE RENOVIERUNGEN WURDEN BEREITS im Jahr 2022/ 2023 VORGENOMMEN: * Heizkörper erneuert * Flüssiggastank erneuert, die Leitungen wurden bereits ins Haus verlegt * neue Leitungen für die Heizung verlegt * Elektrik erneuert * teilweise neue Böden angebracht (im Haus befinden sich noch original verpackte Parkettböden, diese bleiben im Haus drin, im Preis inkludiert * alle Fenster erneuert * Dachschalung erneuert * Badezimmer im OG

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.