Ratzeburg: Maisonettewohnung mit unverbaubarem Seeblick!

Maisonette-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick auf der Ratzeburger Insel! In absoluter Premiumlage auf der Ratzeburger Insel präsentiert sich diese seltene Maisonette-Eigentumswohnung mit Blick auf den idyllischen Küchensee und den angrenzenden Kurpark. Genießen Sie die Ruhe und das besondere Flair dieser einmaligen Lage – fußläufig zur historischen Altstadt, zu Cafés, Restaurants, dem Dom sowie den Bade- und Spaziermöglichkeiten entlang des Seeufers. Die ca. 136 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über einen modernen Fahrstuhl erreichbar und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Anspruch an Raum und Ausblick. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender ca. 22 m² großer Loggia und Weitblick auf den Küchensee Schlafzimmer mit angenehmer Ostausrichtung Zwei Kinderzimmer oder individuell nutzbare Räume (Büro/Gästezimmer) Essdiele mit direktem Zugang zur Küche Wannenbad (innenliegend) sowie separates Duschbad mit Tageslicht Besonderheiten: Unverbaubarer Panoramablick auf den Küchensee und den Kurpark Überdachter Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs Großer, gemauerter Kellerabstellraum Aufzug bis ins 2. OG Charmanter Maisonette-Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ruhige und begehrte Wohnlage auf der Insel Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet jedoch eine hervorragende Basis zur Verwirklichung eigener Wohnträume mit ca. 152 m² an Wohn- und Nutzfläche und unverbaubarem Seeblick. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Fazit: Diese Immobilie vereint eine der besten Lagen Ratzeburgs mit viel Raum zur freien Entfaltung. Ob als stilvolles Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Seltenheitswert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.