TOP SANIERT!!! Luft/Luft Wärmepumpe & Pelletofen. Geniales Reihenmittelhaus in begehrter Lage.......

Dieses wunderschön modernisierte Mittelreihenhaus mit 108 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen von Balingen bietet alles, was das Herz begehrt. Die gehobene Ausstattung und durchdachte Details machen dieses Haus zu einem einzigartigen Schmuckstück, das Sie so kein zweites Mal finden werden.

Energieeffizienz und Technik: Dank der modernen Luft-Luft-Wärmepumpe sowie einem effizienten Pelletofen mit integriertem Pelletdepot genießen Sie im ganzen Haus eine angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die PV-Anlage auf dem neuen Dach sorgt für nachhaltige Stromversorgung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Kunststofffenster: Die neuen Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern auch einen modernen Look, der perfekt zum Stil des Hauses passt. Luxuriöse Küche: Die großzügige, moderne Küche ist mit neuwertigen Küchengeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Materialien: Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, die für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen. Ein großer Waschplatz, eine ebenerdige Dusche und ein separates WC machen das Badezimmer zu einer Wohlfühloase. Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: Ein wahres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der besonders für Frauen ein Traum ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Riesige Terrasse: Genießen Sie die warme Jahreszeit auf der großzügigen Terrasse mit Sichtschutz und Sonnensegel, ideal für Grillabende, entspannte Stunden oder das Sonnenbad. Garten & Grundstück: Das Haus bietet auch ein tolles Grundstück, das vom Garten aus begehbar ist. Der Garten ist pflegeleicht und lädt zum Verweilen ein. Fazit: Ein Haus mit diesem Modernisierungsgrad und dieser Ausstattung ist auf dem Markt kaum zu finden! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.