Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenparadies - sofort einziehen und wohlfühlen!

Ein Zuhause mit Herz – familienfreundlich, großzügig und voller Möglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzfeld! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint Raum, Ruhe und eine besonders warme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Geborgenheit und ein harmonisches Miteinander legen. Auf einem ca. 798 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 275 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung und viel Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten Raum für individuelle Wohnideen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – selbst zu Stoßzeiten. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich. Sie wurde 2010 modernisiert und lädt zu geselligen Abenden, gemeinsamen Kochmomenten und Familienzeit ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl unterstreichen das stilvolle Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten – hier genießen Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen und Abschalten. Einliegerwohnung mit Herz und Zukunft Die rund 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit an eine langjährige und sehr angenehme Mieterin vermietet.Ideal für Käufer, die den Wert eines guten nachbarschaftlichen Miteinanders zu schätzen wissen. Einziehen und wohlfühlen – ab sofort möglich! Häuser mit dieser Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Potenzial sind selten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Dieses Haus müssen Sie erlebt haben!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bieten: •Gäste-WC – praktisch und ideal für Besucher •Moderne, offene Einbauküche – stilvoll gestaltet und bestens ausgestattet (erneuert 2010) •Hochwertige Bodenbeläge – Kombination aus Fliesen, edlem Parkett und strapazierfähigem Vinyl •Großzügiger Wintergarten – lichtdurchflutet, ganzjährig nutzbar, mit direktem Zugang zum Garten (2010) •Sonniger Balkon – lädt zu entspannten Stunden im Freien ein •Stellplatzmöglichkeiten – mit Doppelgarage sowie zusätzlichem Außenstellplatz •Praktischer Kellerraum – ideal als Stauraum für Holz •Effiziente Gaszentralheizung – mit modernem Filter und Brenner (erneuert 2002) für wohlige Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung •Gute Wärmedämmung – für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz • Großzügiger Garten – viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen • Dachboden für zusätzlichen Stauraum Modernisierungen im Überblick: •2002: Gaszentralheizung mit neuem Filter und Brenner •2010: Fenster im Erdgeschoss •2010–2020: Erneuerung der Bodenbeläge •2010: Neue Einbauküche •2010: Überdachung des Wintergartens •2012: Installation eines hochwertigen 340 kg Specksteinkamins – sorgt für behagliche Wärme und stilvolles Ambiente •2018: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Diese Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 in Boppard - Buchholz. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.