EFH in Strausberg | Sanierung oder Neubau | ca. 1.252 m² Grundstück

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.252 m² Fläche ist derzeit bebaut mit einem freistehenden, voll unterkellerten Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1924. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,66 m², verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern, einem Wannenbad, Gäste-WC sowie einem Balkon. Das Haus ist mit einer Kombination aus Zentralheizung, Ofenheizung und Kaminöfen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Eine Modernisierung fand zuletzt ca. Jahr 1993 statt. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Baualters und des baulichen Gesamtzustands ist auch ein etwaiger Abriss in Erwägung zu ziehen. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

- Grundstück ca. 1.252 m² - ortsüblich erschlossen - sanierungs- / abrissbedürftiger Altbestand - Baujahr ca. 1924 - Wohnfläche ca. 144,66 m² - 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon - Zentralheizung, Ofenheizung und Kaminöfen - Boiler zur WW-Aufbereitung - voll unterkellert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist B. Weitere ausführliche Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.