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  • elegante Stadtvilla  in Fredersdorf bei Berlin

    elegante Stadtvilla in Fredersdorf bei Berlin 

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    403.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die ganze Familie kann endlich zusammen wohnen

    Die ganze Familie kann endlich zusammen wohnen 

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    IMMOBERLIN: Komfortables Ein-/Zweifamilienhaus in behaglicher Lage

    IMMOBERLIN: Komfortables Ein-/Zweifamilienhaus in behaglicher Lage  

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    IMMOBERLIN: Komfortables Ein-/Zweifamilienhaus in behaglicher Lage

    IMMOBERLIN: Komfortables Ein-/Zweifamilienhaus in behaglicher Lage  

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Abriss oder Sanierung das ist hier die Frage

    Abriss oder Sanierung das ist hier die Frage 

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    200.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • FREDERSDORF: Charmanter ALTBAU mit schönem Garten, Garage und Vollkeller

    FREDERSDORF: Charmanter ALTBAU mit schönem Garten, Garage und Vollkeller 

    Fredersdorf
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    388.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sehr schönes Massivhaus in ruhiger Lage mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen

    Sehr schönes Massivhaus in ruhiger Lage mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen 

    Petershagen
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    312.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei: Massives Wohnhaus und Traumgrundstück - eine gute Basis für mehr

    Provisionsfrei: Massives Wohnhaus und Traumgrundstück - eine gute Basis für mehr 

    Petershagen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    322.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Der Familienplatz, preiswert, solide - eben ein Traumhaus.

    Der Familienplatz, preiswert, solide - eben ein Traumhaus. 

    Petershagen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    299.999 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir setzen Ihre Ideen um! Planen Sie Ihr Haus.

    Wir setzen Ihre Ideen um! Planen Sie Ihr Haus. 

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    269.989 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwei Häuser auf einem Grund

    Zwei Häuser auf einem Grund 

    Petershagen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    725.500 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neues Einfamilienhaus mit 2. Baugrundstück, Wintergarten und Pool

    Neues Einfamilienhaus mit 2. Baugrundstück, Wintergarten und Pool 

    Neuenhagen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Charmantes EFH in idyllischer Lage mit hohen Decken, Pferdestallung und großem Grundstück

    Charmantes EFH in idyllischer Lage mit hohen Decken, Pferdestallung und großem Grundstück 

    Altlandsberg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Charmantes EFH mit schönem Garten, zusätzlichem Bungalow und Carport in Petershagen

    Charmantes EFH mit schönem Garten, zusätzlichem Bungalow und Carport in Petershagen 

    Petershagen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage

    Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage 

    Petershagen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ruhiges, gepflegtes EFH mit großem Grundstück; Garage + Nebengelass in idyllischer Grünlage - Petershagen

    Ruhiges, gepflegtes EFH mit großem Grundstück; Garage + Nebengelass in idyllischer Grünlage - Petershagen 

    Petershagen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    319.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Herderstraße in Eggersdorf

    Zwangsversteigerung Haus, Herderstraße in Eggersdorf 

    Eggersdorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    400.400 €
    Kaufpreis
    791 m²
    Grundstücksfl.
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus interessant für Kapitalanleger oder Gewerbebetrieb

    Mehrfamilienhaus interessant für Kapitalanleger oder Gewerbebetrieb 

    Altlandsberg
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    860.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 15370 Petershagen, Herderstr.

    Einfamilienhaus in 15370 Petershagen, Herderstr. 

    Petershagen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    400.400 €
    Kaufpreis
    791 m²
    Grundstücksfl.
    5
    Zimmer
  • Neu
    Großzügig Wohnen nach der Sanierung

    Großzügig Wohnen nach der Sanierung 

    Petershagen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fredersdorf-Vogelsdorf stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fredersdorf-Vogelsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fredersdorf-Vogelsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Fredersdorf-Vogelsdorf ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fredersdorf-Vogelsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fredersdorf-Vogelsdorf zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fredersdorf-Vogelsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf.

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