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      • Neu
        Doppelhaushälfte im alten Dorfkern
        Doppelhaushälfte im alten Dorfkern 
        Berlin-Kaulsdorf
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stilvolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung/MFH möglich
        Stilvolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung/MFH möglich 
        Berlin
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Keller, provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        IMMOBERLIN.DE - Feines Ambiente! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis
        990.000 €
        Kaufpreis
        438 m²
        Wohnfläche
      • IMMOBERLIN.DE - Feines Ambiente! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis
        990.000 €
        Kaufpreis
        438 m²
        Wohnfläche
      • Neubauprojekt
        Neubauprojekt "Trio am Kalksee" Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick 
        Woltersdorf b Erkner, Hochstrasse 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        680.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Haus für Mehrgenerationen - 4 Wohnungen in Rüdersdorf!
        Ein Haus für Mehrgenerationen - 4 Wohnungen in Rüdersdorf! 
        Rüdersdorf b Berlin
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.099.900 €
        Kaufpreis
        361 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Seniorengerechter Bungalow in Rüdersdorf OT Lichtenow
        Seniorengerechter Bungalow in Rüdersdorf OT Lichtenow 
        Rüdersdorf b Berlin, Dorfstrasse
        Ausstattung: Loggia, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHR GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS IN DIREKTER WASSERLAGE AM KALKSEE!
        IHR GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS IN DIREKTER WASSERLAGE AM KALKSEE!  
        Rüdersdorf b Berlin
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        752.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Villa mit Park: Bezugsfreier Wohntraum und 3 Einheiten als Investment
        Villa mit Park: Bezugsfreier Wohntraum und 3 Einheiten als Investment 
        Rüdersdorf b Berlin
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • UBC: Attraktive Mehrfamilien-Villa mit hochwertiger Ausstattung
        UBC: Attraktive Mehrfamilien-Villa mit hochwertiger Ausstattung 
        Rüdersdorf b Berlin
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, saniert, Zentralheizung
        1.705.000 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • UBC: Attraktive Mehrfamilien-Villa mit hochwertiger Ausstattung
        UBC: Attraktive Mehrfamilien-Villa mit hochwertiger Ausstattung 
        Rüdersdorf b Berlin
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, saniert, Zentralheizung
        1.705.000 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Virtuelle Tour! Saniertes Landhaus auf großem Grundstück fußläufig zum Kalksee in Woltersdorf
        Virtuelle Tour! Saniertes Landhaus auf großem Grundstück fußläufig zum Kalksee in Woltersdorf 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Woltersdorf /Schleuse  Aktionshaus  Winter 2019/20    VERKAUFT !
        Woltersdorf /Schleuse Aktionshaus Winter 2019/20 VERKAUFT ! 
        Woltersdorf b Erkner, Karl Holzfeller Str. 3
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        435.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Platz für 1 - 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
        Platz für 1 - 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investoren aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit Kamin und Südterrasse in Seenähe
        Investoren aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit Kamin und Südterrasse in Seenähe 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        464.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kapitalanlage und Selbstnutzung auf einen Streich
        Kapitalanlage und Selbstnutzung auf einen Streich 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: Stellplatz
        620.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen im schönen Woltersdorf am Waldrand von Berlin
        Wohnen im schönen Woltersdorf am Waldrand von Berlin 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        470.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TRAUMHAFTES CA. 2.050 QM WASSERGRUNDSTÜCK zum Bebauen für ca. 500 qm Wohnfläche!
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die besondere Stadtvilla
        Die besondere Stadtvilla "Julia" vor den Toren Berlins 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        929.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber
        Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber 
        Woltersdorf b Erkner
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rüdersdorf b. Berlin stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rüdersdorf b. Berlin überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rüdersdorf b. Berlin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rüdersdorf b. Berlin mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rüdersdorf b. Berlin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rüdersdorf b. Berlin oder 4-Zimmer-Wohnung in Rüdersdorf b. Berlin ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rüdersdorf b. Berlin um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rüdersdorf b. Berlin oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rüdersdorf b. Berlin zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rüdersdorf b. Berlin und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rüdersdorf b. Berlin.

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