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  • Neubauprojekt

    Neubauprojekt "Trio am Kalksee" Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick 

    Woltersdorf
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    640.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Bootsliegeplatz an Bundeswasserstraße

    Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Bootsliegeplatz an Bundeswasserstraße 

    Rüdersdorf bei Berlin
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Oktoberfest bei Massa

    Oktoberfest bei Massa  

    Woltersdorf
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    421.573 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause !! Jubiläums-Aktionhäuser, 60 Jahre ELK-Haus !!

    Ihr neues Zuhause !! Jubiläums-Aktionhäuser, 60 Jahre ELK-Haus !! 

    Rüdersdorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    409.900 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus im Landhausstil mit wunderschönen Bauerngarten

    Einfamilienhaus im Landhausstil mit wunderschönen Bauerngarten 

    Woltersdorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Historisches Juwel - Jagdschloss Kagel bei Berlin

    Historisches Juwel - Jagdschloss Kagel bei Berlin 

    Grünheide OT Kagel Oder-Spree
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hemmoor-Ring in Rüdersdorf bei Berlin

    Zwangsversteigerung Haus, Hemmoor-Ring in Rüdersdorf bei Berlin 

    Rüdersdorf bei Berlin
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    220.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 15562 Rüdersdorf, Hemmoor-Ring

    Einfamilienhaus in 15562 Rüdersdorf, Hemmoor-Ring 

    Rüdersdorf
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    220.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
  • Mit Pool und 366 qm Nutzfläche! Liebenswertes Einfamilienhaus nahe dem Woltersdorfer Zentrum

    Mit Pool und 366 qm Nutzfläche! Liebenswertes Einfamilienhaus nahe dem Woltersdorfer Zentrum 

    Woltersdorf
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein Traum von einem Winkelbungalow

    Ein Traum von einem Winkelbungalow 

    Woltersdorf
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    435.296 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Geräumige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger idyllischer Lage an der Stadtgrenze zu Berlin

    Geräumige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger idyllischer Lage an der Stadtgrenze zu Berlin 

    Woltersdorf
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sanierte und historische Fabrikantenvilla für Liebhaber

    Sanierte und historische Fabrikantenvilla für Liebhaber 

    Woltersdorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    2.300.000 €
    Kaufpreis
    415 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Mir mir bauen Sie sicher und ehrlich !!!

    Mir mir bauen Sie sicher und ehrlich !!! 

    Woltersdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    397.498 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus Top Zustand - Einziehen und Wohlfühlen

    Einfamilienhaus Top Zustand - Einziehen und Wohlfühlen 

    Schöneiche
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    578.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für Handwerker – denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten unweit des Flakesees

    Ideal für Handwerker – denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten unweit des Flakesees 

    Erkner
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Zweifamilienhaus bei Berlin: 6 Zimmer, 2 Terrassen und großer Garten mit Gartenhaus

    Großzügiges Zweifamilienhaus bei Berlin: 6 Zimmer, 2 Terrassen und großer Garten mit Gartenhaus 

    Woltersdorf
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    995.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten und Garagenstellplatz!

    Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten und Garagenstellplatz! 

    Schöneiche bei Berlin
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • LEHNITZSEE-IMMOBILIEN: Wassergrundstück mit Einfamilienhaus

    LEHNITZSEE-IMMOBILIEN: Wassergrundstück mit Einfamilienhaus 

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    599.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegter Bungalow mit Sauna & Kamin

    Gepflegter Bungalow mit Sauna & Kamin 

    Schöneiche Oder-Spree
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    520.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    WOHLFÜHLOASE MIT GROSSEM POOL UND CARPORT VOR DEN TOREN DER STADT!

    WOHLFÜHLOASE MIT GROSSEM POOL UND CARPORT VOR DEN TOREN DER STADT! 

    Fredersdorf-Vogelsdorf
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    475.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rüdersdorf b. Berlin stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rüdersdorf b. Berlin überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rüdersdorf b. Berlin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rüdersdorf b. Berlin mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rüdersdorf b. Berlin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rüdersdorf b. Berlin oder 4-Zimmer-Wohnung in Rüdersdorf b. Berlin ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rüdersdorf b. Berlin um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rüdersdorf b. Berlin oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rüdersdorf b. Berlin zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rüdersdorf b. Berlin und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rüdersdorf b. Berlin.

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