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      • Kapitalanlage und Selbstnutzung auf einen Streich
        Kapitalanlage und Selbstnutzung auf einen Streich 
        Woltersdorf b Erkner
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz
        620.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete , erfüllen sie sich den Traum vom Eigenheim.
        Freiheit statt Miete , erfüllen sie sich den Traum vom Eigenheim. 
        Woltersdorf b Erkner
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        378.900 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen im schönen Woltersdorf am Waldrand von Berlin
        Wohnen im schönen Woltersdorf am Waldrand von Berlin 
        Woltersdorf b Erkner
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        470.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Einmalzahlung - lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer
        Kapitalanlage: Einmalzahlung - lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer 
        Woltersdorf b Erkner
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        362.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die besondere Stadtvilla
        Die besondere Stadtvilla "Julia" vor den Toren Berlins 
        Woltersdorf b Erkner
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        929.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Virtuelle Tour! Saniertes Landhaus auf großem Grundstück fußläufig zum Kalksee in Woltersdorf
        Virtuelle Tour! Saniertes Landhaus auf großem Grundstück fußläufig zum Kalksee in Woltersdorf 
        Woltersdorf b Erkner
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Woltersdorf /Schleuse  Aktionshaus  Winter 2019/20    VERKAUFT !
        Woltersdorf /Schleuse Aktionshaus Winter 2019/20 VERKAUFT ! 
        Woltersdorf b Erkner, Karl Holzfeller Str. 3
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        435.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete , erfüllen sie sich den Traum vom Eigenheim.
        Freiheit statt Miete , erfüllen sie sich den Traum vom Eigenheim. 
        Woltersdorf b Erkner
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        359.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber
        Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber 
        Woltersdorf b Erkner
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • IHR GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS IN DIREKTER WASSERLAGE AM KALKSEE!
        IHR GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS IN DIREKTER WASSERLAGE AM KALKSEE!  
        Rüdersdorf b Berlin
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        752.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezugsfrei! Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage von Rüdersdorf
        Bezugsfrei! Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage von Rüdersdorf 
        Rüdersdorf b Berlin
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubauprojekt
        Neubauprojekt "Trio am Kalksee" Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick 
        Woltersdorf b Erkner, Hochstrasse 12
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        680.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus/ Stadtrad Berlin, viel Platz, ruhig/sonnig, viel Grün!
        Reihenendhaus/ Stadtrad Berlin, viel Platz, ruhig/sonnig, viel Grün! 
        Schöneiche b. Berlin
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie haben die Idee und wir das Objekt. Wohnen in Schöneiche Bungalow, Keller, Nebengelass und Garage
        Sie haben die Idee und wir das Objekt. Wohnen in Schöneiche Bungalow, Keller, Nebengelass und Garage 
        Schöneiche b. Berlin
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten mit Pool, Wintergarten und Ferienhaus
        Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten mit Pool, Wintergarten und Ferienhaus 
        Berlin (Rahnsdorf)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        498.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IMMOBERLIN: Feines Ambiente! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis
        IMMOBERLIN: Feines Ambiente! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis 
        Rüdersdorf b Berlin
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        438 m²
        Wohnfläche
      • IMMOBERLIN: Feines Ambiente! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis
        IMMOBERLIN: Feines Ambiente! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis 
        Rüdersdorf b Berlin
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        438 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Architektenhaus mit Koi-Schwimmteich, Tiefgarage, Kamin, Sauna, Schießstand, weiteren Besonderheiten
        Architektenhaus mit Koi-Schwimmteich, Tiefgarage, Kamin, Sauna, Schießstand, weiteren Besonderheiten 
        Schöneiche b. Berlin
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive Residenz umzingelt von Wald und Wasser!
        Exklusive Residenz umzingelt von Wald und Wasser! 
        Berlin (Hessenwinkel)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • BETWEEN GREEN AND BLUE: SPACIOUS BUNGALOW NEAR THE FOREST AND A LAKE !!
        BETWEEN GREEN AND BLUE: SPACIOUS BUNGALOW NEAR THE FOREST AND A LAKE !! 
        Berlin (Hessenwinkel)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        479.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Woltersdorf b. Erkner stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Woltersdorf b. Erkner überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Woltersdorf b. Erkner sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Woltersdorf b. Erkner mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Woltersdorf b. Erkner gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Woltersdorf b. Erkner oder 4-Zimmer-Wohnung in Woltersdorf b. Erkner ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Woltersdorf b. Erkner um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Woltersdorf b. Erkner oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Woltersdorf b. Erkner zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Woltersdorf b. Erkner und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Woltersdorf b. Erkner.

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