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Freie Häuser in Woltersdorf b. Erkner

Wählen Sie hier aus 500 Häusern, die aktuell in Woltersdorf b. Erkner und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 284 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 29 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 47 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 11 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Grundstück mit Bauprojekt in ruhiger Lage in Woltersdorf bei Berlin

    Grundstück mit Bauprojekt in ruhiger Lage in Woltersdorf bei Berlin 

    Woltersdorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    485.534 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschönes Landhaus mit großer Ausbaureserve!

    Wunderschönes Landhaus mit großer Ausbaureserve! 

    Woltersdorf
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wieso zahlen Sie noch Miete??

    Wieso zahlen Sie noch Miete?? 

    Woltersdorf
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    369.498 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte auf 1.263 m² Grundstück in Waldrandlage

    Doppelhaushälfte auf 1.263 m² Grundstück in Waldrandlage 

    Erkner
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    298.500 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bezaubernde Liegenschaft in priviligierter Seelage

    Bezaubernde Liegenschaft in priviligierter Seelage 

    Woltersdorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    570.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubauprojekt

    Neubauprojekt "Trio am Kalksee" Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick 

    Woltersdorf
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    640.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Solide Doppelhaushälfte für die ganze Familie

    Solide Doppelhaushälfte für die ganze Familie 

    Schöneiche Oder-Spree
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bungalow mit großen Garten

    Bungalow mit großen Garten 

    Schöneiche
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    89 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Schöneiche b. Berlin, sehr gefragte Lage....

    Einfamilienhaus in Schöneiche b. Berlin, sehr gefragte Lage.... 

    Schöneiche
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Neubau
    294.850 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
  • Anspruchsvolles Raumwunder in bester Lage

    Anspruchsvolles Raumwunder in bester Lage 

    Berlin-Rahnsdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz
    990.000 €
    Kaufpreis
    348 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zeitlos schön: der Klassiker ProFamily 112

    Zeitlos schön: der Klassiker ProFamily 112 

    Berlin
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    385.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Charme und viel Potenzial!

    Einfamilienhaus mit Charme und viel Potenzial! 

    Schöneiche
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    433.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • STILVOLLE STADTVILLA IN ZENTRALER SCHÖNEICHER LAGE - 360° Rundgang verfügbar...

    STILVOLLE STADTVILLA IN ZENTRALER SCHÖNEICHER LAGE - 360° Rundgang verfügbar... 

    Schöneiche bei Berlin
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    459.800 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Jetzt günstig Immobilie erwerben - später selbst nutzen.

    Jetzt günstig Immobilie erwerben - später selbst nutzen. 

    Berlin
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    190.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
     Möbliertes Traumhaus am Dämeritzsee

    Möbliertes Traumhaus am Dämeritzsee 

    Erkner
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Neubau
    895.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • UBC: Sanierungsbedürftige Landhausvilla in ruhiger Lage mit parkähnlichem Wassergrundstück
    3.450.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus: 720 € mtl. Einnahme, lebenslanges Wohnrecht Verkäufer - provisionsfrei

    Schönes Einfamilienhaus: 720 € mtl. Einnahme, lebenslanges Wohnrecht Verkäufer - provisionsfrei 

    Berlin / Müggelheim
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Neubau
    375.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in Schöneiche...

    Doppelhaushälfte in Schöneiche... 

    Schöneiche
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    245.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Schönes großes Wohnhaus in Seenähe

    Schönes großes Wohnhaus in Seenähe 

    Erkner
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    569.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei: Vermietetes Reihenendhaus in ruhiger und sonniger Lage von Erkner

    Provisionsfrei: Vermietetes Reihenendhaus in ruhiger und sonniger Lage von Erkner 

    Erkner
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Woltersdorf b. Erkner stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Woltersdorf b. Erkner überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Woltersdorf b. Erkner sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Woltersdorf b. Erkner mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Woltersdorf b. Erkner gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Woltersdorf b. Erkner oder 4-Zimmer-Wohnung in Woltersdorf b. Erkner ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Woltersdorf b. Erkner um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Woltersdorf b. Erkner oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Woltersdorf b. Erkner zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Woltersdorf b. Erkner und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Woltersdorf b. Erkner.

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