Schöneiche - Charmantes Einfamilienhaus auf großen Grundstück - Keller, Nebengelass, Garagen, Sauna!

Diese besondere Immobilie in Schöneiche besticht durch das charmante Einfamilienhaus mit dem individuellen Grundriss sowie das große Anwesen mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit! Das Haus wurde Grundlegend saniert und bietet über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf 4 Zimmer, ein Badzimmer, ein Gäste-WC, eine einladende Veranda sowie diverse Kammern verteilt. Der massive Bau mit Stein-auf-Stein-Mauerwerk kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Das Warmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt und dank einer Bodeneinschubtreppe begehbar. Die nachträgliche Dämmung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zu den Außenanlagen zählen gepflasterte Wege, zwei massive Garagen mit Überdachung und integrierter Werkstatt, ein praktischer Schuppen sowie eine großzügige, überdachte Terrasse – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Außenstellplätze. Im Inneren überzeugen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollholztüren, ein moderner Betonboden im Erdgeschoss sowie edle Holzböden im Obergeschoss, die mit Parkett, Fliesen, Teppich und Linoleum belegt sind. Das 2006 erneuerte Dusch-Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während das Gäste-WC im Obergeschoss in den 90er Jahren modernisiert wurde. Der Keller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Nutzfläche. Er beherbergt eine Sauna, eine Waschküche, einen Ruheraum sowie Lagermöglichkeiten. Für Behaglichkeit sorgt die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000 sowie eine separate Klimaanlage im Schlafzimmer. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert, und die Sanitäranlagen sind ebenfalls auf einem zeitgemäßen Stand. Die verkehrsgünstige Lage in Schöneiche bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ermöglicht bei Bedarf sogar eine zweite Bebauung im Rahmen der Nachbarbebauung. Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren

Ausstattung: - Bebauung:freistehendes Einfamilienhaus, Nebengelass: Garagen, Werkstatt. ect. - Nutzungsart:Selbstnutzung - Grundstück:leicht trapezförmig / rechteckig - Grenzverhältnisse:geklärt, Garage Grenzbebauung - Zuwegung:direkt, 2 eigene Zufahrten - Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser straßenseitig - Entwicklungszustand: fertig gestellt - Außenanlagen:Zaun, gepflasterte Wege, 2 Garagen massiv mit Überdachung und Werkstatt, Schuppen, Elektrik vorhanden, Terrasse mit Überdachung - Stellplätze:4 (2 x Garage, 2 x Außen) - Größe Grundstück: ca. 1.177 m² (Eigentumsland) Bebauung gemäß §34 BauGb (Nachbarbebauung), zweite Bebauung möglich bei Grenzbebauung und Entfernung Garagen Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 100 m² - Bauweise: massiv - Baujahr: 1933 / Kernsanierung 90er Jahre - Geschosszahl:1,5 - Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Bad, Küche, Veranda, Kammern, Gäste-WC - Keller:ja, mit HWR, Sauna, von innen und außen begehbar, mit Dusche und WC - Zustand: gepflegt Ausstattung: - Dach: Walmdach, Gauben, Warmdach (gedämmt), eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe - Mauerwerk:Stein auf Stein - Dämmung:ja, Styropor 80-100 mm, nachträglich (90er Jahre) - Fassade: Putz, 90er Jahre erneuert - Fenster:doppelt verglaste Kunsstoffenster, 90er erneuert, manuelle Jalousien - Türen:Vollholz - Treppe:Vollholz - Böden:Betonboden EG, Holzboden OG belegt mit Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum - Bad/WC: Dusch-Bad im EG 2006 erneuert, Gäste-WC im OG 90er Jahre erneuert, Keller: Dusche und WC - Heizung:Gas-Brennwerttherme aus 2000, Heizkörper aus 90er Jahre, Fußbodenheizung im Bad EG, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), alter Nachtspeicherofen vorhanden (nicht mehr in Betrieb), Klimaanlage im SZ - Elektroinstallation:alt, im Keller erneuert mit neuem Sicherungskasten - Sanitärinstallation:90er Jahre Abwasser, Leitungen teilweise mit Badsanierung 2006 erneuert

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers