Mehrfamilienhaus am Rande Berlins

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses, aus dem Jahr 1905 stammende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage vor den Toren Berlins. Auf insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus befinden. Zwei weitere Wohnungen, eine Zwei- und eine Einzimmerwohnung befinden sich in dem sich auf dem Grundstück befindlichen Nebengelass hinter dem Haupthaus. Bis auf die Zweizimmer-Wohnung sind alle Wohnungen derzeit vermietet. Das Haupthaus besticht durch seinen gründerzeitlichen Charme, wobei die einzelnen Wohnungen modernes Wohnen ermöglichen. Eine der drei Wohnungen im Haupthaus wurde zuletzt 2021 vollständig saniert. Alle drei Wohnungen im Haupthaus verfügen über 3 Schlaf-/ Wohnzimmer sowie eine Küche und Badezimmer. Im hinteren Gebäude befinden sich die Ein- und die Zweizimmer-Wohnung, welche ebenfalls über Küche und Badezimmer verfügen. Die Mieteinnahmen aller Wohnungen zusammen liegen bei derzeit rund 2.400 Euro monatlich, wobei sich diese durch die Vermietung der Zweizimmer-Wohnung noch steigern lassen. Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil im vorderen Haupthaus. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage für das Haupthaus sowie die separate Heizungsanlage für den hinteren Gebäudeteil. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, wobei einer davon als geschlossene Garage verfügbar ist. Dieses geräumige Mehrfamilienhaus vor den Toren der Hauptstadt bietet nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit, sondern lädt dank seiner Lage auch zum selbst bewohnen ein.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Dreizimmer-Wohnungen im Haupthaus sowie eine Zwei- und eine Einzimmer-Wohnung im hinteren Gebäude. In das Haupthaus gelangen Sie durch die frisch restaurierte Vollholz-Tür. Über das Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen Wohnungen auf den jeweiligen Etagen. Die beiden Wohnungen im hinteren Gebäude sind ebenerdig durch jeweils separate Eingangstüren aus Kunststoff zugänglich. Die einzelnen Wohnungen verfügen über einen Fußboden aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Flur, der Küche und dem Bad. Für eine der Wohnungen steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrzeuge der anderen Mieter finden Platz auf einem der vier zusätzlichen Außenstellplätze. Die Innentüren bestehen aus Holz. Beheizt werden alle Wohnungen mit Gas. Die Heuzungsanlage für das Haupthaus sowie die separate Gastherme für das Hinterhaus befinden sich im Keller des Haupthauses. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die Wohnungen im Erdgeschosse sind mit Rollläden aus Kunststoff ausgestattet. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung mit bis zu 500 MBit/s bietet ideale Voraussetzungen für das Home-Office genauso wie für Multimedia-Entertainment in den Wohnungen. Die Zweizimmer-Wohnung im Hinterhaus kann möbliert übernommen werden, da sie zuletzt nicht regulär vermietet wurde, sondern zur Unterkunft im Rahmen eines sozialen Projekts diente. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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