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    Online seit: 27.10.2023

    Mehrgenerationshaus oder Investitionsprojekt mit 4-Wohneinheiten

    15378 Rüdersdorf bei Berlin
    389.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    296 m²
    Wohnfläche
    423 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 389.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15378 Rüdersdorf bei Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu dieser fantastischen Investitionsmöglichkeit im charmanten Städtchen Rüdersdorf OT Herzfelde, nur einen Steinwurf vom turbulenten Berlin entfernt. Auf dem ca. 423 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges, 2,5 - geschossiges Mehrfamilienhaus sowie ein Nebengebäude. Der "Rohbau" bietet mit seinen Strukturen eine perfekte Leinwand für Sie, um Ihre Vision zu verwirklichen und einen einzigartigen, modernen Wohnraum zu schaffen, der Ihrem Geschmack und Vorlieben entspricht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region enorm groß ist. Es gibt kaum Angebot. Es kann mit Mieteinnahmen von ca. mindestens 10€/m² Wohnfläche gerechnet werden (Nettokalt). Interessant sind in dem Zusammengang auch die neuen Fördermöglichkeiten beispielsweise über die kfw. Förderbar seien bis zu 150.000 € pro Wohneinheit! Die kfw bietet stark zinsvergünstigte Darlehen bis hin zu Tilgungszuschüssen an. Details dazu können Sie gern mit unseren Finanzierungspartnern besprechen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

    Grundriss

    Grundrissskizze Kellergeschoss

    Lage

    Erwägen Sie einen Umzug an einen ruhigeren und umweltfreundlicheren Standort in der Nähe von Berlin? Suchen Sie nicht weiter! Kommen Sie nach Rüdersdorf Ortsteil Herzfelde, einer charmanten Gemeinde, die nur etwa 25 Kilometer östlich der geschäftigen deutschen Hauptstadt liegt. Mit seinen vielfältigen Naturlandschaften und seinem Engagement für ökologische Nachhaltigkeit bietet Rüdersdorf einen idealen Rahmen für diejenigen, die den Komfort des Stadtlebens mit einer tiefen Wertschätzung für die Natur in Einklang bringen möchten. Erwähnenswert ist auch die wirtschaftlich aufstrebende Region. Der Automobilhersteller Tesla ist beispielsweise in lediglich 16 Autominuten zu erreichen. Eine der bedeutendsten Attraktionen von Rüdersdorf ist seine malerische Umgebung, die üppige Wälder, unberührte Seen und eine reiche Tierwelt vereint. Das Gebiet beherbergt das Naturschutzgebiet Müggelspree, ein weitläufiges Schutzgebiet mit Wander- und Radwegen, die es den Bewohnern ermöglichen, in die Natur einzutauchen. Das Reservat verfügt über eine Vielzahl von Ökosystemen, von Feuchtgebieten bis hin zu Mischwäldern, die einen Zufluchtsort für verschiedene Pflanzen- und Tierarten bieten. Für Wasserfans bietet Rüdersdorf mehrere saubere und einladende Seen, darunter der Kalksee und der Stienitzsee. Beide bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren sowie Orte für Picknicks und Entspannung. Rüdersdorfs reiches kulturelles Erbe zeigt sich in seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie die Kalkberger Kirche und dem Museumspark Rüdersdorf, der die Geschichte des Kalksteinabbaus des Ortes zeigt. Das Gebiet verfügt auch über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Parks und Spielplätze, die für Bewohner jeden Alters geeignet sind. Die lokale Regierung ermutigt die Einwohner, ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren, indem sie gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel anbietet, darunter Busse, die Rüdersdorf mit der Berliner Innenstadt verbinden.

    Sonstiges

    Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
    Logo Miriam Pletsch

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Miriam Pletsch

    Impressum

    Exposé-ID: 808454  |  Referenz-ID: 9002


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