Fredersdorf- gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fredersdorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf einer Ebene und einer Wohnfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie Küche, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Entwicklungspotenzial legen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von ca. 820 m². Typisch für diesen Baustil sind die solide Ziegelsteinbauweise und die Putzfassade, die dem Haus einen zeitlosen Charakter verleihen. Die doppelverglasten Kunststofffenster, 2012 erneuert und mit manuellen Außenjalousien ausgestattet, sorgen für energieeffizientes Wohnen und ausgezeichneten Schallschutz. Das Kaltdach des Hauses, begehbar über eine Außentreppe, wurde im Jahr 2007 erneuert, während die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl erst 2019 modernisiert wurden. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gastkessel mit Radiatoren sowie einer praktischen Fußbodenheizung in Bad und Küche. Für Handwerker und Hobbybastler bietet die massive Garage mit Grube sowie das Nebengelass mit Wasser- und Stromanschluss schier unbegrenzte Möglichkeiten. Ein charmantes Holzhaus aus dem Jahr 2012 sowie gepflegte, gepflasterte Außenwege runden das Bild dieser Immobilie ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses bezaubernde Haus mit Entwicklungspotenzial sofort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben: o Grundstück: trapezförmig, unregelmäßiger Zuschnitt o Grundstücksgröße: ca. 820 m² o Grenzverhältnisse: geklärt, Nebengelass Grenzbebauung o Baulast: keine o Zuwegung über Gemeindeland o Ver- und Entsorgung: voll erschlossen o Entwicklungszustand: fertig gestellt Baubeschreibung vom Haus: o Bauweise: massiv o Zustand: gepflegt o Anzahl d. Zimmer: 4 Zimmer zzgl. Flur, Bad, Küche Ausstattung: o Dach: Kaltdach, Boden gedämmt, Spitzdach, begehbar über Außentreppe, 2007 erneuert, Asbestplatten verbaut, nicht ausbaufähig o Mauerwerk: Ziegelsteine, 30er Stein mit Hohlschicht o Dämmung: nein o Fassade: Putzfassade o Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, 2012 erneuert, manuelle Außenjalousien o Innentüren: holzfurniert, teilweise neue Folie o Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, 2019 erneuert o Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne und Dusche o Küche: Einbauküche vorhanden o Heizung: Gaskessel, Heizkörper, im Bad und Küche Fußbodenheizung, Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, erneuert 2012 o Elektroinstallation: Kupferleitungen, Sicherungen erneuert, Ventil Heizung erneuert o Sanitärinstallation: 2003 erneuert, Kunststoffleitungen Sanierungen: o 1995 Nebengelass o 2012 Heizung o 2003 Abwasser o 2012 Fenster, Dach 2019 mit Dachblech neu eingedeckt o 2019 Fußböden, Wände (Maschinenputz) Außenanlagen: o massive Garage mit Grube o Zaunanlage (vor 5 Jahren erneuert) o Brunnen 5m tief o Holzhaus aus 2012 (5x6m) o Nebengelass (alte Stallungen) mit Wasser- und Stromanschluss o gepflasterte Wege

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.