Helle freundliche Büro- Praxis- Kanzlei- Gewerbefläche in Greifenberg

Die verkehrstechnisch optimal im Ortszentrum gelegene Immobilie befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die insgesamt 105 qm Fläche kann sowohl für die Nutzung als Praxis, Kanzlei , Büro oder Dienstleistungsgewerbe erfolgen. Die sonnendurchflutenden Räumlichkeiten sind ursprünglich zur Nutzung als Arztpraxis geplant, werden aber seit vielen Jahren als Frisörsalon genutzt. Vieles ist möglich. Ein Glasfaser- oder wahlweiser DSL Anschluss runden das Angebot ab. Flächenaufteilung: Bürofläche 60,2 qm Konferenzraum 16,2 qm Pausenraum/Küche 12,7 qm Bad/WC Personal 5,5 qm Kunden WC 1,9 qm Abstellkammer / Kopierraum 2,5 qm Eingangsbereich 2,7 qm Flur 3,8qm Zur Immobilie gehören zusätzlich 2 Kundenparkplätze, eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil für sonnige Pausen im Freien. Diese Immobilie bietet Platz für ein erfolgreiche Existenzgründung oder zur Vergrößerung einer bereits florierenden Unternehmung mit guter Verkehrsanbindung für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Miete Mietpreis Gewerbe: 1400.- € Incl. Stellplätze zzgl. Nebenkosten: 275.- € zzgl MwSt 318,- € Gesamt 1.993.- € Heizung: Wärmepumpe Barrierefreiheit kann durch Montage eines Rollstuhlliftes an der Außentreppe erreicht werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!