Erstbezug einer modernen, neu renovierten Büro-, Atelier- oder Praxisfläche

Zum Angebot steht eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Stadtteil Hemmessen) erstreckt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und Dahlienpark bietet eine ruhige und zugleich zentrale Umgebung. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie eine offene Fläche, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignet, sei es als Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Zwecke. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche rundet das Angebot im 3. Obergeschoss ab. Das 2. Obergeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, das perfekt als Empfangsbereich oder für administrative Tätigkeiten genutzt werden kann. Die Gewerberäume überzeugen mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich. Das Badezimmer und der Raum im 2. Obergeschoss sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die Weinberge im Osten bis hin zur Landskrone sowie auf den Krausberg im Westen. Ausstattung: • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Nichtraucher und keine Haustiere erwünscht • Helle, moderne Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Mietkonditionen: • Mietpreis: 1.200,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten • Kaution: 2 Monatsmieten Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen!