Barrierefreie - 2 ZKB Wohnung - Provisionsfrei - Nähe Krankenhaus Dillingen

Charmante 44 m² Wohnung in Dillingen an der Donau mit Balkon und Keller – Ideal für Singles oder Paare Zum Verkauf steht eine gemütliche 44 m² große Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Dillingen an der Donau. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und gut gepflegte Immobilie suchen. Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: 44 m² - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon. - Keller: Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. - Renoviertes Bad: Das Badezimmer wurde renoviert und überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen. - Verkehrsanbindung: Die Stadt Dillingen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist zudem gut mit dem Auto erreichbar. Der Dillinger Stadthaus hält fast direkt vor der Haustüre Rahmendaten: - Letzte Kaltmiete betrug 440€ - Verfügbar ab 1.6.25 (unvermietet) - Hausgeld. ca. 220€ - Heizung im Mehrfamilienhaus wurde vor ein paar Jahren erneuert - Küche vom Vormieter vorhanden Parkmöglichkeit: - Die Wohnung wird ohne Stellplatz o. Garage verkauft. Gute Parkmöglichkeiten in der Straße . Zum Be- und Entladen vor dem Haus, auch Parkmöglichkeiten vorhanden. Google Street View wäre verfügbar, für eine Ersteinschätzung. Bischof-Freundorfer-Str. , 89407 Dillingen Gebäude: - Es sind ca. 112 000€ Rücklagen vorhanden - Vor ca. 6 Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert. - Der Hof wurde ebenfalls erneuert, in jüngerer Vergangenheit. Dazu zählen auch Mülltonnenhäuschen und Fahrradständer. - Der Fahrradkeller und Wäscheraum sind Aufzug zu erreichen - Es wurden zudem diverse Balkone die letzten Jahre bereits saniert. - Das Gebäude befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand - Energieausweis ist vorhanden und kann gerne vorab geschickt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die Renovierung des Badezimmers sowie den Balkon ein angenehmes Wohnambiente. Der dazugehörige