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Freie Häuser in Dillingen a.d. Donau

In Dillingen a.d. Donau und Umgebung stehen derzeit 88 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 41 Einfamilienhäuser und 10 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 10 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 3 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Mehr als ein Anlageobjekt: Bürgerhaus in Dillingens TOP-Lage

    Mehr als ein Anlageobjekt: Bürgerhaus in Dillingens TOP-Lage 

    Dillingen an der Donau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
    495.000 €
    Kaufpreis
    52 m²
    Wohnfläche
  • Charmantes Reihenhaus in idyllischer Lage zwischen Dillingen und Wertingen

    Charmantes Reihenhaus in idyllischer Lage zwischen Dillingen und Wertingen 

    Dillingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Reiheneckhaus in idyllischer Lage zwischen Dillingen und Wertingen

    Charmantes Reiheneckhaus in idyllischer Lage zwischen Dillingen und Wertingen 

    Dillingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmanter Reihenhaus-Dreispänner in idyllischer Lage zwischen Dillingen und Wertingen

    Charmanter Reihenhaus-Dreispänner in idyllischer Lage zwischen Dillingen und Wertingen 

    Dillingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    EFH mit erhaltenswerter Bausubstanz für Handwerker in Dillingen

    EFH mit erhaltenswerter Bausubstanz für Handwerker in Dillingen 

    Dillingen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    195.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TOP Lage: EFH im Bungalowstil

    TOP Lage: EFH im Bungalowstil 

    Dillingen an der Donau / Hausen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit großen Garten

    Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit großen Garten 

    Dillingen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • KAMPA, aus der Region. Für die Region.

    KAMPA, aus der Region. Für die Region. 

    Lauingen (Donau)
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    388.436 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus mit Charakter in außergewöhnliche Umgebung!!!

    Haus mit Charakter in außergewöhnliche Umgebung!!! 

    Lauingen (Donau)
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    398.776 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEUBAU: Massiv Kompfort DHH in Lauingen

    NEUBAU: Massiv Kompfort DHH in Lauingen 

    Lauingen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    383.447 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***  Haus in einmaliger Lage  ***

    *** Haus in einmaliger Lage *** 

    Lauingen (Donau)
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Lauingen - ein Schmuckstück

    Einfamilienhaus in Lauingen - ein Schmuckstück 

    Lauingen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    328.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand mit starker Rendite

    Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand mit starker Rendite 

    Lauingen (Donau)
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    304 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Flair

    renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Flair 

    Lauingen (Donau)
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    149.900 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Lukratives MFH in Lauingen* Anlageobjekt mit ca. 4 Prozent Rendite

    *Lukratives MFH in Lauingen* Anlageobjekt mit ca. 4 Prozent Rendite 

    Lauingen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes Traumhäuschen in zentrumsnaher Lage

    Denkmalgeschütztes Traumhäuschen in zentrumsnaher Lage 

    Lauingen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    63 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ökologisch saniertes Stadthaus im mediterranen Stil ohne Renovierungsstau

    Ökologisch saniertes Stadthaus im mediterranen Stil ohne Renovierungsstau 

    Höchstädt
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegter Wohntraum

    Gepflegter Wohntraum 

    Höchstädt
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Interessantes Wohn- und Geschäftshaus nebst Anbau in bester Lage in Höchstädt

    Interessantes Wohn- und Geschäftshaus nebst Anbau in bester Lage in Höchstädt 

    Höchstädt
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zentral gelegenes EFH in Höchstädt!

    Zentral gelegenes EFH in Höchstädt! 

    Höchstädt an der Donau
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dillingen a.d. Donau stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dillingen a.d. Donau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dillingen a.d. Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dillingen a.d. Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dillingen a.d. Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dillingen a.d. Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Dillingen a.d. Donau ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dillingen a.d. Donau um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dillingen a.d. Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dillingen a.d. Donau zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dillingen a.d. Donau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dillingen a.d. Donau.

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