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      • Mehr als ein Anlageobjekt: Bürgerhaus in Dillingens TOP-Lage
        Mehr als ein Anlageobjekt: Bürgerhaus in Dillingens TOP-Lage 
        Dillingen a d Donau
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
        495.000 €
        Kaufpreis
        52 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 89435 Finningen, Schretzheimer Str.
        Einfamilienhaus in 89435 Finningen, Schretzheimer Str. 
        Finningen b Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        256.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes EFH bei Dillingen!
        Gepflegtes EFH bei Dillingen! 
        Finningen b Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        256.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Lauingen: Vollständig renoviertes, wohnfreundliches Domizil mit viel Platz in bester Citylage!
        Lauingen: Vollständig renoviertes, wohnfreundliches Domizil mit viel Platz in bester Citylage! 
        Lauingen (Donau)
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnträume verwirklichen mit Mieteinnahmen - oder als Kapitalanlage
        Wohnträume verwirklichen mit Mieteinnahmen - oder als Kapitalanlage 
        Lauingen (Donau)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        373.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zu Hause in Lauingen - Stadthaus zu verkaufen
        Zu Hause in Lauingen - Stadthaus zu verkaufen 
        Lauingen (Donau)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ,, Neues Zuhause gesucht
        ,, Neues Zuhause gesucht" ? 
        Lauingen (Donau)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        143.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Omas Häuschen wartet auf Verjüngungskur! Einfamilienhaus im Herzen von Lauingen
        149.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Geschmackvoll renoviertes zwei Familien Haus in zentraler Lage Höchstädts
        Geschmackvoll renoviertes zwei Familien Haus in zentraler Lage Höchstädts  
        Höchstädt a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück und Keller
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück und Keller 
        Höchstädt a d Donau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten in Wittislingen *
        * Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten in Wittislingen * 
        Wittislingen
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Familienfreundliches Energieniedrighaus im Grünen
        Familienfreundliches Energieniedrighaus im Grünen 
        Dillingen a d Donau, Heidelstetter Weg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Da schau her! EFH mit Platz und Gestaltungsfreiraum!
        Da schau her! EFH mit Platz und Gestaltungsfreiraum! 
        Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        259.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Holzheim
        Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Holzheim 
        Holzheim , Kr Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage mit 135 qm Wfl.; Baujahr 1975
        Einfamilienhaus mit Garage mit 135 qm Wfl.; Baujahr 1975 
        Finningen b Dillingen a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        256.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exclusive DHH - Neubau ca. 159 m² mit integrierter Garage
        Exclusive DHH - Neubau ca. 159 m² mit integrierter Garage 
        Gundelfingen a d Donau, Am Bühl 2a
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        494.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familien aufgepasst - exclusive DHH ca. 159 m² mit integrierter Garage und schönem Garten
        Familien aufgepasst - exclusive DHH ca. 159 m² mit integrierter Garage und schönem Garten 
        Gundelfingen a d Donau, Am Bühl 2b
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        489.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erstbezug - Exclusiver Neubau REH ca. 159 m² und integrierter Garage
        Erstbezug - Exclusiver Neubau REH ca. 159 m² und integrierter Garage 
        Gundelfingen a d Donau, Am Bühl 2c
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        489.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familien aufgepasst - exclusives Reihenmittelhaus mit ca. 159 m² und integrierter Garage
        Familien aufgepasst - exclusives Reihenmittelhaus mit ca. 159 m² und integrierter Garage 
        Gundelfingen a d Donau, Am Bühl 2d
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        469.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DOMIZIL  Familien aufgepasst - exclusives REH ca. 159 m²- Neubau mit integrierter Garage
        DOMIZIL Familien aufgepasst - exclusives REH ca. 159 m²- Neubau mit integrierter Garage 
        Gundelfingen a d Donau, Am Bühl 2e
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        509.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dillingen a.d. Donau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dillingen a.d. Donau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dillingen a.d. Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dillingen a.d. Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dillingen a.d. Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dillingen a.d. Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Dillingen a.d. Donau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dillingen a.d. Donau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dillingen a.d. Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dillingen a.d. Donau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dillingen a.d. Donau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dillingen a.d. Donau.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.