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  • Energieeffizientes Ausbauhaus mit Garage

    Energieeffizientes Ausbauhaus mit Garage 

    Holzheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    429.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Geräumiges Zweifamilienhaus mit großer Halle, Garagen und Stall in Holzheim - Eppisburg

    Geräumiges Zweifamilienhaus mit großer Halle, Garagen und Stall in Holzheim - Eppisburg 

    Holzheim
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    368.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Haus mit 3.455 m² Grund ideal für Tierliebhaber mit 2 Wohnungen, 2 Garagen, Scheune

    Haus mit 3.455 m² Grund ideal für Tierliebhaber mit 2 Wohnungen, 2 Garagen, Scheune 

    Winterbach
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Zusamzell: FAMILIEN-DOMIZIL - NEU

    Zusamzell: FAMILIEN-DOMIZIL - NEU 

    Altenmünster
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    328.200 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    LIVING LIKE A STAR!

    LIVING LIKE A STAR! 

    Altenmünster
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    598.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Gasthaus und Wohnung

    Wohn- und Geschäftshaus mit Gasthaus und Wohnung 

    Dillingen an der Donau
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    132.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Grundstücksfl.
  • Ein Herzstück der Ensemblealtstadt Dillingens!

    Ein Herzstück der Ensemblealtstadt Dillingens! 

    Dillingen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    295.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ideales Renditeobjekt: Charmantes Altstadthaus mit Gewerbeeinheit im Herzen Dillingens!
    295.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • RARITÄT: Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück

    RARITÄT: Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück 

    Villenbach
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehr als ein Anlageobjekt: Bürgerhaus in Dillingens TOP-Lage

    Mehr als ein Anlageobjekt: Bürgerhaus in Dillingens TOP-Lage 

    Dillingen an der Donau
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
    495.000 €
    Kaufpreis
    52 m²
    Wohnfläche
  • Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten

    Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten 

    Dürrlauingen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    355.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten

    Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten 

    Dürrlauingen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    365.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erstbezug: Ihre neue Doppelhaushälfte

    Erstbezug: Ihre neue Doppelhaushälfte 

    Zusamaltheim
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unser

    Unser "Family 132" Neubau-Energie-Spar-Haus in Altenmünster. 

    Altenmünster / Eppishofen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    514.700 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für Selbstnutzer: Zweifamilienhaus in zentraler Dillinger Lage zu verkaufen

    Für Selbstnutzer: Zweifamilienhaus in zentraler Dillinger Lage zu verkaufen 

    Dillingen an der Donau
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    326 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Ideal zur Anlage: Zweifamilienhaus in zentraler Dillinger Lage zu verkaufen

    Ideal zur Anlage: Zweifamilienhaus in zentraler Dillinger Lage zu verkaufen 

    Dillingen an der Donau
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    326 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit 596 qm Grund  in ruhiger Wohngegend von Dillingen

    Zweifamilienhaus mit 596 qm Grund in ruhiger Wohngegend von Dillingen 

    Dillingen an der Donau
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Top Toskana Villa auf großem Grundstück - zu Top Konditionen !

    Top Toskana Villa auf großem Grundstück - zu Top Konditionen ! 

    Zusamaltheim
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
    404.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideales Haus in ruhiger Lage Dillingens mit tollem Garten!

    Ideales Haus in ruhiger Lage Dillingens mit tollem Garten! 

    Dillingen
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sucht neuen Besitzer!

    Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sucht neuen Besitzer! 

    Dillingen
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    582.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Holzheim Kr. Dillingen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Holzheim Kr. Dillingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzheim Kr. Dillingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Holzheim Kr. Dillingen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Holzheim Kr. Dillingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Holzheim Kr. Dillingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Holzheim Kr. Dillingen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Holzheim Kr. Dillingen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Holzheim Kr. Dillingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Holzheim Kr. Dillingen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Holzheim Kr. Dillingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Holzheim Kr. Dillingen.

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