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  • Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten

    Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten 

    Dürrlauingen, Am Weichselberg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    355.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten

    Neubeu: Doppelhaushälften in Mönstetten 

    Dürrlauingen, Am Weichselberg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    365.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schickes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick

    Schickes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick 

    Röfingen, Am Weichselberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    414.786 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Der beste Weg in Ihr neues Zuhause

    Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 

    Röfingen, Am Weichselberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    479.875 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da

    Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da 

    Röfingen, Am Weichselberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    383.705 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bezaubernde Stadtvilla sucht Familie zum Einzug

    Bezaubernde Stadtvilla sucht Familie zum Einzug 

    Röfingen, Am Weichselberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    472.190 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus

    Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus 

    Röfingen, Am Weichselberg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    472.253 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    GROSSER GRUND...und...und...und... Mehrfamilienhaus mit ca. 2300m² Grundstück zur flexiblen Nutzung

    GROSSER GRUND...und...und...und... Mehrfamilienhaus mit ca. 2300m² Grundstück zur flexiblen Nutzung 

    Dürrlauingen, Am Weichselberg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Energieeffizientes Ausbauhaus mit Garage

    Energieeffizientes Ausbauhaus mit Garage 

    Holzheim , Kr Dillingen a d Donau, Am Weichselberg
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    389.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neugierig

    Neugierig  

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause - DHH in Burgau

    Ihr neues Zuhause - DHH in Burgau 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Das perfekte Haus für die Kleinfamilie mit einem Kind.

    Das perfekte Haus für die Kleinfamilie mit einem Kind. 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    233.602 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Alles auf einer Ebene – ungezwungen leben ohne Hindernisse (ohne Grundstück)

    Alles auf einer Ebene – ungezwungen leben ohne Hindernisse (ohne Grundstück) 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, barrierefrei, Neubau
    242.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Haus für alle Lebensphasen – dynamisch und facettenreich im Landkreis GZ/NU

    Ein Haus für alle Lebensphasen – dynamisch und facettenreich im Landkreis GZ/NU 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    249.313 €
    Kaufpreis
    76 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz. Im Landkreis NU und GZ

    Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz. Im Landkreis NU und GZ 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    292.358 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das Doppelhaus Duett 125 - Das moderne Massivhaus mit Charme und Charakter

    Das Doppelhaus Duett 125 - Das moderne Massivhaus mit Charme und Charakter 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    200.790 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
  • Den können Sie selbst gestalten

    Den können Sie selbst gestalten 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    181.738 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
  • Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie

    Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    198.869 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • LIVING LIKE A STAR!

    LIVING LIKE A STAR! 

    Altenmünster , Schwab, Bleichstr 60a
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    598.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnhaus in Burgau    XXXXXXXXXRESERVIERTXXXXXX

    Wohnhaus in Burgau XXXXXXXXXRESERVIERTXXXXXX 

    Burgau , Schwab, Bleichstr 60a
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Winterbach/Kr. Grünzburg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Winterbach/Kr. Grünzburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winterbach/Kr. Grünzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winterbach/Kr. Grünzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winterbach/Kr. Grünzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winterbach/Kr. Grünzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Winterbach/Kr. Grünzburg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Winterbach/Kr. Grünzburg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Winterbach/Kr. Grünzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Winterbach/Kr. Grünzburg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Winterbach/Kr. Grünzburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Winterbach/Kr. Grünzburg.

    Immobilien-Zusatzservices


    meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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