


Online seit: 18.01.2025
Renovierungsbedürftiges Haus mit 838 m² Grund
86465 Welden / Reutern390.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzKabel TV
Eckdaten
Kaufpreis: | 390.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut. Seit einem Umbau im Jahre 2010 wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und war bis zuletzt vermietet. Das Haus kann wahlweise im gesamten von einer Familie oder von zwei getrennten Parteien genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, die Küche, Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Schlafraum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Über das abgetrennte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer, je mit Zugang zum Balkon. Außerdem ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und eine weitere Küche, welche als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und durch das Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich.
Ausstattung
- 838 m² Grund
- voll unterkellert
- Außentreppe zum Keller
- Balkon
Grundriss

Lage
PKW: - 7 min zur Autobahn A8 - 55 min nach München - 45 min nach Ulm - 25 min nach Augsburg - 15 min nach Wertingen - 3 min nach Welden ÖPNV: - 190 m zur Bushaltestelle Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte befinden sich im 2,5 km entfernten Welden. Kita und Waldkindergarten befinden sich in Welden. Zur Grund- und Mittelschule Welden gibt es einen Schulbus. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in Welden, Zusmarshausen, Wertingen, Neusäß und Augsburg.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.

baas.immo GmbH & Co. KG
Frau Nina Dyba
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 1515 - 241 33 66
- Telefonisch (Mobil): +49 1515 - 241 33 66
Exposé-ID: 20475423 | Referenz-ID: PD810
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