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    Online seit: 18.01.2025

    Renovierungsbedürftiges Haus mit 838 m² Grund

    86465 Welden / Reutern
    390.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    838 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86465 Welden / Reutern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut. Seit einem Umbau im Jahre 2010 wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und war bis zuletzt vermietet. Das Haus kann wahlweise im gesamten von einer Familie oder von zwei getrennten Parteien genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, die Küche, Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Schlafraum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Über das abgetrennte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer, je mit Zugang zum Balkon. Außerdem ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und eine weitere Küche, welche als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Das Haus ist voll unterkellert und durch das Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich.

    Ausstattung

    - 838 m² Grund - voll unterkellert - Außentreppe zum Keller - Balkon

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    PKW: - 7 min zur Autobahn A8 - 55 min nach München - 45 min nach Ulm - 25 min nach Augsburg - 15 min nach Wertingen - 3 min nach Welden ÖPNV: - 190 m zur Bushaltestelle Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte befinden sich im 2,5 km entfernten Welden. Kita und Waldkindergarten befinden sich in Welden. Zur Grund- und Mittelschule Welden gibt es einen Schulbus. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in Welden, Zusmarshausen, Wertingen, Neusäß und Augsburg.

    Sonstiges

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
    Logo Frau Nina Dyba

    baas.immo GmbH & Co. KG

    Frau Nina Dyba

    Impressum

    Exposé-ID: 20475423  |  Referenz-ID: PD810


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