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      • 1/14
        Neubau! Modernes & familienfreundliches Reihenmittelhaus in Horgau
        Neubau! Modernes & familienfreundliches Reihenmittelhaus in Horgau 
        Horgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        669.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Gradlinige Architektur trifft auf Funktionalität und Komfort!
        Gradlinige Architektur trifft auf Funktionalität und Komfort! 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        899.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        RMH perfekt in Neusäß gelegen - sofort frei!
        RMH perfekt in Neusäß gelegen - sofort frei! 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        514.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Provisionsfrei
        Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Provisionsfrei 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        995.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Provisionsfrei
        Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Provisionsfrei 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        995.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Provisionsfrei
        Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Provisionsfrei 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.025.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Attraktives 5-Zi-EFH in Augsburg-Pfersee
        Attraktives 5-Zi-EFH in Augsburg-Pfersee 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Leidenschaft für Stil und Eleganz!!!
        Leidenschaft für Stil und Eleganz!!! 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Siedlerhaus (DHH) Hammerschmiede: Offene Besichtigung Fr, 10.12.21 von 15-16 Uhr ohne Anmeldung
        Siedlerhaus (DHH) Hammerschmiede: Offene Besichtigung Fr, 10.12.21 von 15-16 Uhr ohne Anmeldung 
        Augsburg, Kirschenweg 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Reiheneckhaus mit Atriumgarten
        Reiheneckhaus mit Atriumgarten 
        Augsburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Sehr schönes REH mit 161 m² Wfl, mit Weitblick
        Sehr schönes REH mit 161 m² Wfl, mit Weitblick 
        Friedberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        980.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertige, idyllische Doppelhaushälfte in Adelsried - perfekte Anbindung an München
        Neuwertige, idyllische Doppelhaushälfte in Adelsried - perfekte Anbindung an München 
        Adelsried b Augsburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Architekten-Reheineckhäuser in schöner Wohnlage von Adelsried - Bezug: Herbstende 2022
        Neubau Architekten-Reheineckhäuser in schöner Wohnlage von Adelsried - Bezug: Herbstende 2022 
        Adelsried b Augsburg
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte in Bonstetten
        Attraktive Doppelhaushälfte in Bonstetten 
        Bonstetten b Augsburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Der beste Zeitpunkt zum Bau ist jetzt! Mit Flexibilität baut man sich Traumhäuser!
        Der beste Zeitpunkt zum Bau ist jetzt! Mit Flexibilität baut man sich Traumhäuser! 
        Horgau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
        765.432 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Flexibilität macht sich bezahlt. Raus aus der Stadt rein ins Eigenheim!
        613.500 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges, sehr gepflegtes  Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
        Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage 
        Welden b Augsburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        679.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Neubau für Kurzentschlossene* 2 hochwertige Deluxe Doppelhaushälften nahe Universitätsklinik und A8
        *Neubau für Kurzentschlossene* 2 hochwertige Deluxe Doppelhaushälften nahe Universitätsklinik und A8 
        Kutzenhausen , Kr Augsburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        749.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3 - 5 Familienhaus - Biberbach - alternative zum Sparbuch/Strafzins - oder für die Großfamilie
        775.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gradlinige Architektur trifft auf Funktionalität und Komfort!
        Gradlinige Architektur trifft auf Funktionalität und Komfort! 
        Neusäß
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Adelsried stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Adelsried überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Adelsried sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Adelsried mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Adelsried gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Adelsried oder 4-Zimmer-Wohnung in Adelsried ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Adelsried um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Adelsried.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Adelsried oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Adelsried zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Adelsried.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Adelsried


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.