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      • Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage
        Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage 
        Aystetten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garage und Carport
        Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garage und Carport 
        Neusäß
        Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
        735.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garage und Carport
        Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garage und Carport 
        Neusäß
        Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
        735.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Außergewöhnliches Einfamilienhaus in bester Lage, mit viel Platz und modernem Grundriss
        Außergewöhnliches Einfamilienhaus in bester Lage, mit viel Platz und modernem Grundriss 
        Neusäß
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Juwel im Schmuttertal mit zusätzlichem Baugrund
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Juwel im Schmuttertal mit zusätzlichem Baugrund
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Seltenheit! Kleines EFH mit schönem, großem Garten in Neusäß.
        577.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Architektenhaus – Kreative Eigentümer gesucht
        Architektenhaus – Kreative Eigentümer gesucht 
        Neusäß
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        827.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        DHH Style 122 in Biburg / Augsburg
        DHH Style 122 in Biburg / Augsburg 
        Diedorf , Schwab
        Ausstattung: Gäste WC
        506.100 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Diedorf!
        Neubau - hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Diedorf! 
        Diedorf , Schwab
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        660.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE:TRAUMHAFTES EFH MIT LUXUS ZUM WOHLFÜHLEN!!! ***
        ***BAVARIA DOMIZILE:TRAUMHAFTES EFH MIT LUXUS ZUM WOHLFÜHLEN!!! *** 
        Neusäß
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus mit herrlichem Blick ins Schmuttertal
        Haus mit herrlichem Blick ins Schmuttertal 
        Neusäß
        Ausstattung: keine Angabe
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage***
        ***Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage*** 
        Neusäß, Hindenburgstraße 6a
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.240.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
      • Charakterstarkes Naturidyll: Unikater Familienwohnsitz
        Charakterstarkes Naturidyll: Unikater Familienwohnsitz 
        Adelsried b Augsburg
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus, mit Blick bis zum Horizont
        Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus, mit Blick bis zum Horizont 
        Gersthofen, Frankenstraße
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        975.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Neubau: Ihre Doppelhaushälfte mitten in Neusäß auf einem herrlichen Grundstück ! UNI-KLINIK!
        719.100 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau: Familien aufgepasst ! Ihre Doppelhaushälfte in Neusäß - direkt vor den Toren Augsburgs!
        764.800 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau: Ihr Traumhaus mitten in Neusäß auf einem herrlichen Grundstück!
        789.100 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neusäß
        Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neusäß 
        Neusäß
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        655.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU: Adelsried bei Augsburg - Ihr Traumhaus ! Perfekte Anbindung an die A8 !
        664.200 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aystetten stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aystetten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aystetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aystetten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aystetten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aystetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Aystetten ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aystetten um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aystetten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aystetten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aystetten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aystetten.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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