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      • 1/15
        Freistehendes Einfamilienhaus in bester zentraler Lage in Alt-Neusäß
        Freistehendes Einfamilienhaus in bester zentraler Lage in Alt-Neusäß 
        Neusäß
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        920.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Einfamilienhaus, ca. 120 qm Wohnfläche, auf 174 qm Grund, Garten
        Einfamilienhaus, ca. 120 qm Wohnfläche, auf 174 qm Grund, Garten 
        Friedberg/Bayern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sonniges Einfamilienhaus in Aystetten
        Sonniges Einfamilienhaus in Aystetten 
        Aystetten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten im schönen Aystetten
        Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten im schönen Aystetten 
        Aystetten
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • D A S   HAUS - nichts für Langweiler
        D A S HAUS - nichts für Langweiler 
        Aystetten
        Ausstattung: provisionsfrei
        992.200 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Klassische Doppelhaushälfte
        Klassische Doppelhaushälfte 
        Aystetten
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Nähe UKA/A8: besonderes EFH mit Wohlfühlcharakter, ruhig gelegen mit optimaler Anbindung
        Nähe UKA/A8: besonderes EFH mit Wohlfühlcharakter, ruhig gelegen mit optimaler Anbindung 
        Neusäß
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage
        freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage 
        Neusäß
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit tollem Weitblick in Edenbergen!
        Doppelhaushälfte mit tollem Weitblick in Edenbergen! 
        Gersthofen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familien ausdrücklich erwünscht - 7 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garten, Stellplatz.
        Familien ausdrücklich erwünscht - 7 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garten, Stellplatz. 
        Diedorf , Schwab
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        698.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Nicht alltäglich- exklusive Doppelhaushälfte - Neubau - Bodenbeläge aussuchen und einziehen
        Nicht alltäglich- exklusive Doppelhaushälfte - Neubau - Bodenbeläge aussuchen und einziehen 
        Diedorf , Schwab
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug
        895.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten in Traumlage - zusammen und doch getrennt
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage - zusammen und doch getrennt 
        Neusäß
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Generationen wohnen zusammen und doch jeder für sich
        Generationen wohnen zusammen und doch jeder für sich 
        Neusäß
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neusäß: Vermietetes Reihenmittelhaus in Bahnhofsnähe
        Neusäß: Vermietetes Reihenmittelhaus in Bahnhofsnähe 
        Neusäß
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Adelsried
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Adelsried 
        Adelsried b Augsburg
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in bester zentraler Lage in Alt-Neusäß
        Freistehendes Einfamilienhaus in bester zentraler Lage in Alt-Neusäß 
        Neusäß
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        920.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenhaus - Neusäß (Uni-Nähe!) - sofort frei!
        Reihenhaus - Neusäß (Uni-Nähe!) - sofort frei! 
        Neusäß
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Secret Sale - DHH 197 m2 Wohnfläche + 100 m2 Wohnraumähnlicher Nutzfläche im Keller, schöner Garten!
        Secret Sale - DHH 197 m2 Wohnfläche + 100 m2 Wohnraumähnlicher Nutzfläche im Keller, schöner Garten! 
        Diedorf , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        999.999 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Direkt am Universitätsklinikum Augsburg - geräumiges Wohnen mit Garten - ideal für die große Familie
        Direkt am Universitätsklinikum Augsburg - geräumiges Wohnen mit Garten - ideal für die große Familie 
        Neusäß
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusiv Wohnen und gleichzeitig vermieten
        Exklusiv Wohnen und gleichzeitig vermieten 
        Neusäß
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aystetten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aystetten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aystetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aystetten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aystetten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aystetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Aystetten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aystetten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aystetten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aystetten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aystetten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aystetten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.