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Freie Häuser in Aystetten

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  • Stapf Immobilien - großzügiges Anwesen in exponierter Lage !

    Stapf Immobilien - großzügiges Anwesen in exponierter Lage ! 

    Aystetten
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    800.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unser Ambiente 161  - auf großem Grundstück in Aystetten!

    Unser Ambiente 161 - auf großem Grundstück in Aystetten! 

    Aystetten
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    886.650 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Unser

    Unser "Family 132" Neubau-Energie-Spar-Haus in Aystetten. 

    Aystetten
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    648.200 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschöne Lage ! Neubau ! Unser Toskana Haus

    Wunderschöne Lage ! Neubau ! Unser Toskana Haus " Family 139" in Aystetten ! 

    Aystetten
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    818.800 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit Praxis- (evtl. Büro-/Gewerbe-)räumen in Aystetten zu verkaufen!

    EFH mit Praxis- (evtl. Büro-/Gewerbe-)räumen in Aystetten zu verkaufen!  

    Aystetten
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    549.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrlich, ruhig, gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und schön eingewachsenen Grundstück in einem gewachsen guten Wohngebiet in Aystetten

    Herrlich, ruhig, gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und schön eingewachsenen Grundstück in einem gewachsen guten Wohngebiet in Aystetten 

    Aystetten
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    716.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Neusäß Ottmarshausen

    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Neusäß Ottmarshausen 

    Neusäß
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    568.000 €
    Mindestpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Seltenheit! Kleines EFH mit schönem, großem Garten in Neusäß.

    Seltenheit! Kleines EFH mit schönem, großem Garten in Neusäß. 

    Neusäß / Schlipsheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    560.800 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Die ganze Familie unter einem Dach in Diedorf-Biburg

    Die ganze Familie unter einem Dach in Diedorf-Biburg 

    Diedorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unser großzügiges Energie-Spar-Haus
    703.400 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Tolle Wohnlage, EFH (175m²) mit gewissem Optimierungsbedarf u. großem Grundstück (889m²)

    Tolle Wohnlage, EFH (175m²) mit gewissem Optimierungsbedarf u. großem Grundstück (889m²) 

    Neusäß
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    698.400 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DHH Style 122 in Biburg / Augsburg

    DHH Style 122 in Biburg / Augsburg 

    Diedorf / Biburg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    496.300 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal

    Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal 

    Neusäß
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.270.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Tolles Reihenmittelhaus

    Tolles Reihenmittelhaus "Style 120" in Neusäß ! 

    Neusäß / Westheim
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    441.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unser Reiheneckhaus

    Unser Reiheneckhaus "Style 122" in Neusäß. 

    Neusäß / Westheim
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    587.500 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Flair, Vielfalt, Faszination - komfortables Wohnen auf dem Lande.

    Flair, Vielfalt, Faszination - komfortables Wohnen auf dem Lande. 

    Gersthofen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    598.500 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus

    Exklusives Einfamilienhaus 

    Gersthofen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Top-Angebot: Doppelhaushälfte,inkl. viel Einrichtung inkl. Garage -  ruhig. nähe Augsburg u.A8, München - Stuttgart

    Top-Angebot: Doppelhaushälfte,inkl. viel Einrichtung inkl. Garage - ruhig. nähe Augsburg u.A8, München - Stuttgart 

    Gersthofen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    600.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Für die große Familie ! Exclusives EFH in Gersthofen-Batzenhofen

    Für die große Familie ! Exclusives EFH in Gersthofen-Batzenhofen 

    Gersthofen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    989.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegter Atrium-Bungalow 205 qm, in bester Lage

    Gepflegter Atrium-Bungalow 205 qm, in bester Lage 

    Neusäß / Steppach
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    949.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aystetten stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aystetten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aystetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aystetten mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aystetten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aystetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Aystetten ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aystetten um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aystetten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aystetten zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aystetten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aystetten.

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