Einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus mit 788 m² Grund in Neusäß nahe Uniklinikum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An der Spitze des Hügels von Neusäß-Ottmarshausen gelegen, überzeugt dieses alleinstehende Einfamilienhaus mit großem Garten und einem atemberaubenden Ausblick weit über die Dächer von Neusäß hinweg. Das Uniklinikum Augsburg ist übrigens nur einen Katzensprung entfernt. Die Immobilie ist 1972 als Fertighaus aus Holz erbaut worden. Es handelt sich dabei um ein Neckermann Komforthaus der Firma Streif. Neusäß-Ottmarshausen zählt aufgrund seines ruhigen Wohnumfelds und der gehobenen Nachbarschaft zu den beliebtesten Gegenden rund um Augsburg. Wichtige Verkehrspunkte wie die A8, B300 und erweitert auch die B17, sind in unter 10 min. mit dem Auto erreichbar. -Nähere Infos unter dem Punkt Lage- Auf den zwei Etagen mit ca. 122 m² Wohnfläche lässt es sich mehr als komfortabel leben. Das Objekt ist außerdem voll unterkellert und bietet damit reichlich nützlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer Vielzahl von liebevoll gestalteten Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumchen. Nach getaner Arbeit steht einem kalten Getränk in der schattenspendenden Pergola nichts mehr im Weg. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Außenstellplatz, die beide im Preis mit inbegriffen sind. Das Haus besitzt insgesamt vier Wohnräume, davon drei Schlafzimmer die nach Belieben auch als Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden können. Besonders das lichtdurchflutete Studio im Dach lädt mit seinen ca. 36,5 m² zur vielfältigen Nutzung ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und zwei kleinen Stauräumen. Von dort führt uns der Flur in alle weiteren Räume: Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer (welches auf den Bildern als Esszimmer erscheint). Das Dachgeschoss ist wie oben erwähnt als Studio ausgebaut. Im Keller findet man 4 weitere Räume die momentan als Werkstatt, Heizungsraum, Hobbyraum (unbeheizt) und Waschküche dienen. Sie sind neugierig geworden

* Traumhafter Garten (ca. 788 m² Eckgrundstück) * Sonnenterrasse mit Südausrichtung * Schattenspendende Pergola * Garage und Stellplatz * 2018 modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne * Neue Fenster und Türen aus 2018 * Einbauküche * 3 Schlafzimmer * ausgebautes Dach mit ca. 36,5 m² * 2 kleine Haushalträume im EG * Voll unterkellert für maximalen Stauraum * Waschküche mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

Sie kennen jemanden, der über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, oder vielleicht schon dabei ist und Hilfe benötigt? Dann stellen Sie gerne den Kontakt zu uns her! Unser Versprechen: Tippgeber sind uns unglaublich wichtig, jede erfolgreiche Weiterleitung wird deshalb umfänglich belohnt. Wir würden uns freuen mit Ihnen ins Geschäft zu kommen. - Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.