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Freie Häuser in Stadtbergen

Wählen Sie hier aus 247 Häusern, die aktuell in Stadtbergen und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 117 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 14 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Sie bevorzugen eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 58 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 15 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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    LAYER IMMOBILIEN: Solide gebautes Reihenhaus in Stadtbergen, nahe Natur und Klinikum, zu kaufen

    LAYER IMMOBILIEN: Solide gebautes Reihenhaus in Stadtbergen, nahe Natur und Klinikum, zu kaufen 

    Stadtbergen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    474.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhafte Doppelhaushälfte (kernsaniert) in Top-Lage in Stadtbergen

    Traumhafte Doppelhaushälfte (kernsaniert) in Top-Lage in Stadtbergen 

    Stadtbergen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    739.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadthaus mit viel Raum, großer Terrasse und Stellplatz in ruhiger Bestlage

    Stadthaus mit viel Raum, großer Terrasse und Stellplatz in ruhiger Bestlage 

    Augsburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    564.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen in bester Nachbarschaft

    Wohnen in bester Nachbarschaft 

    Neusäß / Steppach
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.260.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Mehrfamilienhaus in Augsburg - Pfersee

    Attraktives Mehrfamilienhaus in Augsburg - Pfersee 

    Augsburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Eine Perle in Bestlage von Augsburg

    Eine Perle in Bestlage von Augsburg 

    Augsburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    769.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TOP Modernisiertes MFH in Augsburg Pfersee zu verkaufen

    TOP Modernisiertes MFH in Augsburg Pfersee zu verkaufen 

    Augsburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.649.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • ***Leitershofen - Neubau eines Reiheneckhauses***

    ***Leitershofen - Neubau eines Reiheneckhauses*** 

    Stadtbergen / Leitershofen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Traumhafte helle DHH in sehr ruhiger Lage für die ganze Familie!

    Traumhafte helle DHH in sehr ruhiger Lage für die ganze Familie! 

    Augsburg
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    700.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 3 Familienhaus am Kobel in Bestlage

    3 Familienhaus am Kobel in Bestlage 

    Neusäß
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einzigartiges Anwesen am Deuringer Wald

    Einzigartiges Anwesen am Deuringer Wald 

    Stadtbergen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    937.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Augsburg-Göggingen/ Schafweidsiedlung

    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Augsburg-Göggingen/ Schafweidsiedlung 

    Augsburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    525.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Nähe Uniklinik auf dem begehrten Kobelhang mit fantastischer Aussicht

    Nähe Uniklinik auf dem begehrten Kobelhang mit fantastischer Aussicht 

    Neusäß
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.999.999 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen am Kobelhang in bester Lage

    Wohnen am Kobelhang in bester Lage 

    Neusäß
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
    969.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sanierte Doppelhaushälfte mit viel Potential unweit des Uniklinikums in Augsburg zum Kauf

    Sanierte Doppelhaushälfte mit viel Potential unweit des Uniklinikums in Augsburg zum Kauf 

    Augsburg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
    499.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unsere Doppelhaushälfte

    Unsere Doppelhaushälfte "'New Style 137" direkt in Neusäß !! 

    Neusäß
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    621.200 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Grundstück komplett nach Süden ausgerichtet !! Unser New Classic 125 EFH im schönen Neusäß !
    825.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Luxus-Einfamilienhaus
    882.200 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt !! Schnell sein !! Unser DHH Style 122 direkt in Neusäß !!
    567.200 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Herrliches Anwesen mit großem Garten in absolut ruhiger Wohnlage: jetzt nur nichts versäumen!

    Herrliches Anwesen mit großem Garten in absolut ruhiger Wohnlage: jetzt nur nichts versäumen! 

    Augsburg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    699.500 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stadtbergen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stadtbergen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stadtbergen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stadtbergen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stadtbergen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbergen oder 4-Zimmer-Wohnung in Stadtbergen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stadtbergen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stadtbergen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stadtbergen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stadtbergen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stadtbergen.

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