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Freie Häuser in Gersthofen

Sie möchten ein Haus in Gersthofen kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 192 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 85 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 16 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 42 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 10 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Neu
    Teilrenoviert mit schönem Grundstück

    Teilrenoviert mit schönem Grundstück 

    Gersthofen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Reiheneckhaus - ideal, ruhig und doch zentral gelegen - Gersthofen

    Gepflegtes Reiheneckhaus - ideal, ruhig und doch zentral gelegen - Gersthofen 

    Gersthofen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Süd/West Ausrichtung
    560.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unser Reiheneckhaus

    Unser Reiheneckhaus "Family 136" auf schönen Grundstück in Augsburg - Firnhaberau ! 

    Augsburg / Firnhaberau
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    580.320 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zugreifen !! Unser Reihenmittelhaus

    Zugreifen !! Unser Reihenmittelhaus "Family 136" auf tollem Grundstück in Augsburg - Firnhaberau ! 

    Augsburg / Firnhaberau
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    572.384 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für München-Pendler!  Attraktives Reihenmittelhaus mit kleinem Garten u. Garage in TOP-Lage
    569.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehr gepflegte Doppelhaushälfte

    Sehr gepflegte Doppelhaushälfte 

    Gersthofen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    649.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend

    Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend 

    Gersthofen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    260.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Für Rechner und auch Selbstsanierer, älteres, sanierungsbedürftiges EFH mit tollem Grundstück...*

    *Für Rechner und auch Selbstsanierer, älteres, sanierungsbedürftiges EFH mit tollem Grundstück...* 

    Augsburg / Firnhaberau
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    499.820 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Viel Platz zum Leben und Gestalten - Grundstück mit Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus Provisionsfrei von Privat

    Viel Platz zum Leben und Gestalten - Grundstück mit Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus Provisionsfrei von Privat 

    Augsburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    338 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Unser Doppelhaus

    Unser Doppelhaus "Family 120" als Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Augsburg - Bärenkeller !! 

    Augsburg / Bärenkeller
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    723.600 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Eine Rarität ! Unsere Einfamilienhaus

    Eine Rarität ! Unsere Einfamilienhaus "Elegance 116" in einer TOP Lage in Augsburg - Bärenkeller !! 

    Augsburg / Bärenkeller
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    671.600 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 Doppelhaushälften,  gesamt oder geteilt,  Top-Lage für M-Pendler, auf 1.093 m² Grund

    2 Doppelhaushälften, gesamt oder geteilt, Top-Lage für M-Pendler, auf 1.093 m² Grund 

    Augsburg / Hammerschmiede
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage.

    Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage. 

    Augsburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ALLES MUSS ERNEUERT WERDEN

    ALLES MUSS ERNEUERT WERDEN 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    365.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    NEUES HAUS, SÜDGARTEN, RUHIG

    NEUES HAUS, SÜDGARTEN, RUHIG 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    529.200 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Küss mich wach! Tolles Grundstück mit Bestand und Vorabplanung für einen Anbau an das Häuschen

    Küss mich wach! Tolles Grundstück mit Bestand und Vorabplanung für einen Anbau an das Häuschen 

    Augsburg / Bärenkeller
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenhaus im Bärenkeller - saniert und ruhig gelegen

    Reihenhaus im Bärenkeller - saniert und ruhig gelegen 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    570.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Individuell Wohnen in Augsburg-Hammerschmiede!

    Individuell Wohnen in Augsburg-Hammerschmiede! 

    Augsburg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage im Bärenkeller

    Schönes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage im Bärenkeller 

    Augsburg-Bärenkeller
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    375.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gersthofen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gersthofen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gersthofen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gersthofen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gersthofen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gersthofen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gersthofen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gersthofen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gersthofen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gersthofen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gersthofen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gersthofen.

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