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Freie Häuser in Augsburg

In Augsburg und Umgebung stehen derzeit 239 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 113 Einfamilienhäuser und 18 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 59 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 11 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Reihenmittelhaus in 86152 Augsburg - Jakobervorstadt / Innenstadt / frei

    Reihenmittelhaus in 86152 Augsburg - Jakobervorstadt / Innenstadt / frei 

    Augsburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    429.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Architektentraum: Ihr Atrium-Bungalow in Wedel

    Architektentraum: Ihr Atrium-Bungalow in Wedel 

    Wedel
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    659.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes MFH aus Familienbesitz (20 Whg. mit 1023 qm WFl. + DG-Ausbau) in Augsburg in City-Lage
    3.950.000 €
    Kaufpreis
    1.023 m²
    Wohnfläche
  • !SECRET SALE! Charme und Flair im Augsburger Spickel - Exclusives EFH mit ELW in begehrter Lage

    !SECRET SALE! Charme und Flair im Augsburger Spickel - Exclusives EFH mit ELW in begehrter Lage 

    Augsburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, saniert, Zentralheizung
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus in Augsburg / Göggingen im Gewebegebiet

    Gepflegtes Einfamilienhaus in Augsburg / Göggingen im Gewebegebiet 

    Augsburg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    746.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Augsburg-Lechhausen

    Mehrfamilienhaus in Augsburg-Lechhausen 

    Augsburg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    480 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 86167 Augsburg, Brentanostr.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 86167 Augsburg, Brentanostr. 

    Augsburg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    610.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Grundbuch statt Sparbuch! MFH in Top Lage (Wertach)

    Grundbuch statt Sparbuch! MFH in Top Lage (Wertach) 

    Augsburg
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    486 m²
    Wohnfläche
  • TOP Modernisiertes MFH in Augsburg Pfersee zu verkaufen

    TOP Modernisiertes MFH in Augsburg Pfersee zu verkaufen 

    Augsburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.649.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Erstbezug! Neubau! EFH 4 - 5 ZKB Augsburg/Lechhausen

    Erstbezug! Neubau! EFH 4 - 5 ZKB Augsburg/Lechhausen 

    Augsburg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
    569.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    So INDIVIDUELL WIE SIE es schätzen!

    So INDIVIDUELL WIE SIE es schätzen! 

    Augsburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    530.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ++ Sichern Sie sich

    ++ Sichern Sie sich "noch" 1 von 2 Häusern ++ 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    455.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Eine feine Sache, interessantes Mehrfamilienhaus mit 6 Whg. u. großer Garage*
    1.098.000 €
    Kaufpreis
    345 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • *Interessantes Investment, Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und großer Garage*

    *Interessantes Investment, Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und großer Garage* 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    1.098.000 €
    Kaufpreis
    345 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus in Lechhausen

    Reihenmittelhaus in Lechhausen 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 3-Familienhaus in Top Lage am Josefinum

    3-Familienhaus in Top Lage am Josefinum 

    Augsburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    550.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Freude am Wohnen ! Saniertes RMH in ruhiger Lage von Lechhausen

    Freude am Wohnen ! Saniertes RMH in ruhiger Lage von Lechhausen 

    Augsburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    475.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmantes Siedlerhaus in ruhiger Nachbarschaft

    Charmantes Siedlerhaus in ruhiger Nachbarschaft 

    Augsburg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    535.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhafte Doppelhaushälfte (kernsaniert) in Top-Lage in Stadtbergen

    Traumhafte Doppelhaushälfte (kernsaniert) in Top-Lage in Stadtbergen 

    Stadtbergen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    739.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte
    612.200 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Augsburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Augsburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Augsburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Augsburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Augsburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Augsburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Augsburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Augsburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Augsburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Augsburg.

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