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  • Exclusiver Bungalow in ruhiger Lage von Neusäß

    Exclusiver Bungalow in ruhiger Lage von Neusäß 

    Neusäß
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bezugsbereites Familiendomizil

    Bezugsbereites Familiendomizil 

    Neusäß
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neusäß, Stadtgrenze zu Augsburg:  vermietetes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Südlage

    Neusäß, Stadtgrenze zu Augsburg: vermietetes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Südlage 

    Neusäß
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Reihenmittelhaus in Neusäß

    Charmantes Reihenmittelhaus in Neusäß 

    Neusäß
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    399.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für Freiberufler

    Ideal für Freiberufler 

    Neusäß
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Raum und Freiheit

    Raum und Freiheit 

    Augsburg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    559.200 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ....ein wohliges zu Hause für zwei und mehr!

    ....ein wohliges zu Hause für zwei und mehr! 

    Neusäß
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    539.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Herrschaftlich und  uneinsehbar wohnen in bester Lage

    Herrschaftlich und uneinsehbar wohnen in bester Lage 

    Neusäß
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    2.150.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Eigenbezug oder Kapitalanlage: großes Wohnhaus mit herrlichem Garten in absolut ruhiger Lage!

    Eigenbezug oder Kapitalanlage: großes Wohnhaus mit herrlichem Garten in absolut ruhiger Lage! 

    Augsburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    699.500 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal

    Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal 

    Neusäß
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.270.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • TOPSANIERTES FAMILIEN-DOMIZIL

    TOPSANIERTES FAMILIEN-DOMIZIL 

    Augsburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    598.500 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unser Doppelhaus

    Unser Doppelhaus "Family 120" als Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Augsburg - Bärenkeller !! 

    Augsburg / Bärenkeller
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    723.600 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Eine Rarität ! Unsere Einfamilienhaus

    Eine Rarität ! Unsere Einfamilienhaus "Elegance 116" in einer TOP Lage in Augsburg - Bärenkeller !! 

    Augsburg / Bärenkeller
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    671.600 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tolle Wohnlage, EFH (175m²) mit gewissem Optimierungsbedarf u. großem Grundstück (889m²)

    Tolle Wohnlage, EFH (175m²) mit gewissem Optimierungsbedarf u. großem Grundstück (889m²) 

    Neusäß
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    698.400 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unser großzügiges Energie-Spar-Haus
    703.400 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • kleines Reihenmittelhaus in unmittelbare Nähe zur Uniklinik

    kleines Reihenmittelhaus in unmittelbare Nähe zur Uniklinik 

    Augsburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    405.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Nähe Uniklinik! Großzügiges, exclusives Reihenhaus in ruhiger Lage von Neusäß

    Nähe Uniklinik! Großzügiges, exclusives Reihenhaus in ruhiger Lage von Neusäß 

    Neusäß
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    569.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

    Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück 

    Augsburg
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    489.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegte und modernisierte 5,5-Zi.-DHH mit Terrasse und Balkon in ruhiger Wohnlage nahe Uniklinikum

    Gepflegte und modernisierte 5,5-Zi.-DHH mit Terrasse und Balkon in ruhiger Wohnlage nahe Uniklinikum 

    Neusäß
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schmuckstück mit 4 Wohnungen in guter Augsburger Stadtteillage nahe dem Uniklinikum

    Schmuckstück mit 4 Wohnungen in guter Augsburger Stadtteillage nahe dem Uniklinikum 

    Augsburg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
    898.800 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neusäß stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neusäß überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neusäß sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neusäß mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neusäß gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß oder 4-Zimmer-Wohnung in Neusäß ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neusäß um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neusäß oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neusäß zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neusäß und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neusäß.

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