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      • 1/19
        ***DHH in bevorzugter Wohnlage - Nähe Klinikum***
        ***DHH in bevorzugter Wohnlage - Nähe Klinikum*** 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        545.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Bungalow mit herrlichem Garten
        Bungalow mit herrlichem Garten 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neusäß: Attraktives 3-Familien-Haus mit Potenzial  in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik
        Neusäß: Attraktives 3-Familien-Haus mit Potenzial in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        2-Familienhaus mit Aus- und Anbaureserve in beliebter Lage
        2-Familienhaus mit Aus- und Anbaureserve in beliebter Lage 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes Reiheneckhaus mit Kamin und 2 Garagen
        Charmantes Reiheneckhaus mit Kamin und 2 Garagen 
        Augsburg / Bärenkeller
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        660.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Alle Generationen unter einem Dach - in perfekter Lage!
        Alle Generationen unter einem Dach - in perfekter Lage! 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Viele Optionen möglich, älteres EFH mit 1070 m² Grundstück zum renovieren,  neu bauen etc.
        878.400 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Familienfreundlich und gut geschnitten mit schön angelegtem, großzügigem Garten
        Familienfreundlich und gut geschnitten mit schön angelegtem, großzügigem Garten 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        ***Neusäß aufgepasst! ***
Charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Neusäß-Hammel
        549.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Stadtlage - mit Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe
        Stadtlage - mit Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        785.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Hier passt wirklich alles, attraktive, gepflegte DHH mit sehr guter Raumaufteilung in Neusäß
        Hier passt wirklich alles, attraktive, gepflegte DHH mit sehr guter Raumaufteilung in Neusäß 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        649.200 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Augsburg-Oberhausen
        Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Augsburg-Oberhausen 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        890.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/22
        Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
        Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen 
        Augsburg / Oberhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        2.272.500 €
        Kaufpreis
        606 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • 1/8
        Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße
        Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        900.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/1
        Für Investoren - Stilvolles Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit projektiertem Ausbaupotential
        Für Investoren - Stilvolles Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit projektiertem Ausbaupotential 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        3.495.000 €
        Kaufpreis
        820 m²
        Wohnfläche
      • 1/25
        So eine Toplage gibt es nicht so oft.
        So eine Toplage gibt es nicht so oft. 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        549.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Hier findet jeder seinen Platz, drinnen wie draußen! DHH - SOFORT FREI!
        Hier findet jeder seinen Platz, drinnen wie draußen! DHH - SOFORT FREI! 
        Augsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        461.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in TOP-Lage 
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in TOP-Lage Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        449.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        # Versteckte Perle # bezauberndes Einfamilienhaus nahe Augsburg #
        # Versteckte Perle # bezauberndes Einfamilienhaus nahe Augsburg # 
        Augsburg / Firnhaberau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        695.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        # Sie werden verzaubert sein - ein Haus zum Verlieben nahe Augsburg #
        # Sie werden verzaubert sein - ein Haus zum Verlieben nahe Augsburg # 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        695.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Neusäß stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Neusäß überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neusäß sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neusäß mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neusäß gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß oder 4-Zimmer-Wohnung in Neusäß ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Neusäß um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Neusäß.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Neusäß oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Neusäß zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Neusäß.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Neusäß

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.