Online seit: 31.03.2025
Charmantes, gepflegtes und gut verm. 8-Familienhaus mit Parkgrundstück in Stadtrandlage
86356 Neusäß-Ottmarshausen2.850.000 €
Kaufpreis
24.0
Zimmer
645 m²
Wohnfläche
3.700 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKabel TV
Eckdaten
| Kaufpreis: | 2.850.000 € |
| Stellplatzkaufpreis: | 15.000 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl MwSt |
Beschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3.700 m² Parkgrundstück.
8 Wohneinheiten, 5 davon mit jeweils 2 Balkonen (Ost und Wert), eine der DG-Wohnungen bietet eine Loggia zum Gartengrundstück hin.
Ausstattung
Die beiden Souterrain-Wohnungen wurden wegen eines Wasserschadens Ende 2024 komplett saniert.
Die Wohnungen sind allesamt in gepflegtem Zustand.
Grundriss
Lage
Gute Infrastruktur: ca. 38 min / 67 km Nach München. ca. 6 min. / 5km zur Autobahn A8 ca. 5,8 km zur B17 / B2 ca. 1,5 km zum den Einkaufsmöglichkeiten Am Schmutterpark ca. 2,5 km in die Ortsmitte (Rathaus Neusäß) ca. 600m zum Kindergarten ca. 3 km zum Schulzentrum ca. 9 km in die Stadtmitte Augsburgs
Sonstiges
WE 1 Souterrain 51,11m2
WE 2 Souterrain 32,47m2
WE 3 Ergeschoss 103,67m2
WE 4 Erdgeschoss 114,79m2
WE 5 Obergeschoss 1 103,67m2
WE 6 Obergeschoss 1 114,79m2
WE 7 Dachgeschoss 68,84m2
WE 8 Dachgeschoss 75,54m2
Gesamtfläche . 664,89m2
Putzabzug -19,39m2
(bezogen auf Innenräume ohne Balkone)
Summe 645,50m2
Alla Angaben Zirka-Werte, den vorliegenden Plänen entnommen - unter Vorbehalt - Sie dienen nur der Orientierung.
Steve Hatton Immobilien
Herr Immobilienfachwirt (IHK) Steve Hatton
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49-821-4865605
- Fax: +49-821-4865604
- Telefonisch (Mobil): 00491729133371
Exposé-ID: 24969958 | Referenz-ID: 13355
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