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Freie Häuser in Diedorf

Wählen Sie hier aus 253 Häusern, die aktuell in Diedorf und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 121 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 16 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 57 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 15 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Endlich ins eigene Haus! Perfekt für Pendler und Familien.

    Endlich ins eigene Haus! Perfekt für Pendler und Familien. 

    Diedorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    419.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadtvilla - Neubau in wunderbarer Lage direkt in Diedorf !

    Stadtvilla - Neubau in wunderbarer Lage direkt in Diedorf ! 

    Diedorf
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    640.800 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Luxus-Einfamilienhaus
    718.500 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihre Stadtvilla

    Ihre Stadtvilla "Luca 134" direkt in Diedorf ! 

    Diedorf
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    684.400 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Platz für die ganze Familie !! Unser Ziegelmassivhaus
    625.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Modernes Wohnen - Ihr Einfamilienhaus
    692.299 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Unser Luxus-Einfamilienhaus
    762.650 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen mit perfekter Anbindung

    Wohnen mit perfekter Anbindung 

    Diedorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wellnessoase in den eigenen vier Wänden! Gepflegtes EFH mit Whirlpool und Sauna!

    Wellnessoase in den eigenen vier Wänden! Gepflegtes EFH mit Whirlpool und Sauna! 

    Diedorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    760.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einzigartige Gelegenheit zur Selbstverwirklichung

    Einzigartige Gelegenheit zur Selbstverwirklichung 

    Diedorf
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartige Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung!

    Einzigartige Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung! 

    Diedorf
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    810.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälfte in Diedorf

    Moderne Doppelhaushälfte in Diedorf 

    Diedorf
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    648.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Tolles Einfamilienhaus direkt in Diedorf-Anhausen! In 15min in die City von Augsburg! BAHNANSCHLUSS
    598.200 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • BAHNANSCHLUSS !! Unser Einfamilienhaus

    BAHNANSCHLUSS !! Unser Einfamilienhaus "New Classic 125" in Diedorf - Anhausen !! Zugreifen !! 

    Diedorf / Anhausen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    580.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • In 15min in die City von Augsburg !! Unser
    590.400 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Tolles Reihenmittelhaus direkt in Diedorf-Anhausen! In 15min in die City von Augsburg BAHNANSCHLUSS
    432.930 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Tolles Reihenmittelhaus direkt in Diedorf-Anhausen! In 15min in die City von Augsburg! BAHNANSCHLUSS
    506.015 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Exklusive DHH mit luxuriöser Ausstattung und großer Südterrasse nahe dem Klinikum Augsburg!

    Exklusive DHH mit luxuriöser Ausstattung und großer Südterrasse nahe dem Klinikum Augsburg! 

    Diedorf
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    559.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Klassisches Zweifamilienhaus

    Klassisches Zweifamilienhaus 

    Diedorf
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einzigartige Stadtvilla mit herrlichem Blick ins Grüne.

    Einzigartige Stadtvilla mit herrlichem Blick ins Grüne. 

    Neusäß
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    281 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Diedorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Diedorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Diedorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Diedorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Diedorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Diedorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Diedorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Diedorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Diedorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Diedorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Diedorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Diedorf.

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