Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 29.06.2023

Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße

86154 Augsburg

875.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	875.000 €
Käufercourtage:	3,99 % inkl MwSt

Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	240 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	6
Baujahr:	1930

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-01-25
Energieverbrauchskennwert:	214 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1930

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86154 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Saniertes Wohnhaus am Rande der Innenstadt nahe der Wertach. 6 Wohneinheiten - komplett vermietet. Keinerlei Mietausfälle. Das Anwesen wurde bereits 1994 in Wohneigentum aufgeteilt: WE 1 EG rechts, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 2 EG links, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 3 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 188,93 / 1.000, vermietet WE 4 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 187,05 / 1.000, vermietet WE 5 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet WE 6 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet

Ausstattung

Das Anwesen wurde 1996 komplett entkernt und saniert. Solide Ausstattung. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.

Grundriss

Lage

Ruhige Seitenstraße - 2 min. zur Wertachbrücke.

Sonstiges

Aktuelle Mieteinnahmen: SOLL mtl 2.445,00€ entspricht p.a. 29.340,00€ Ø pro m² 8,22€ IST Miete mtl. 2.380,00€ entspricht p.a. 28.560,00€ Ø pro m² 8,00 €

Steve Hatton Immobilien

Herr Immobilienfachwirt (IHK) Steve Hatton

Impressum

Exposé-ID: 657262 | Referenz-ID: 11740

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

7 Bilder
Wohn- Geschäftshaus, Stadtmitte, excellente Rendite
Heidenheim an der Brenz
375 m²
22 Zimmer
650.000 €
Kaufpreis
28 Bilder
Wohnraum satt! Einfamilienhaus, Dachgeschosswohnung, angeschlossener Gasthof mit Pension - provisionsfrei
Kinding / Pfraundorf
211 m²
16 Zimmer
649.000 €
Kaufpreis
23 Bilder
Bauernhof - Pferdehof - Naturparadies - TOP-Lage - südöstlich München - von privat PROVISIONSFREI !
Ebersberg
400 m²
20 Zimmer
1 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden