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Online seit: 29.06.2023

Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße

86154 Augsburg

875.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	875.000 €
Käufercourtage:	3,99 % inkl MwSt

Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	240 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	6
Baujahr:	1930

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-01-25
Energieverbrauchskennwert:	214 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1930

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Standort

86154 Augsburg

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Beschreibung

Saniertes Wohnhaus am Rande der Innenstadt nahe der Wertach. 6 Wohneinheiten - komplett vermietet. Keinerlei Mietausfälle. Das Anwesen wurde bereits 1994 in Wohneigentum aufgeteilt: WE 1 EG rechts, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 2 EG links, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 3 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 188,93 / 1.000, vermietet WE 4 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 187,05 / 1.000, vermietet WE 5 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet WE 6 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet

Ausstattung

Das Anwesen wurde 1996 komplett entkernt und saniert. Solide Ausstattung. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.

Grundriss

Lage

Ruhige Seitenstraße - 2 min. zur Wertachbrücke.

Sonstiges

Aktuelle Mieteinnahmen: SOLL mtl 2.445,00€ entspricht p.a. 29.340,00€ Ø pro m² 8,22€ IST Miete mtl. 2.380,00€ entspricht p.a. 28.560,00€ Ø pro m² 8,00 €

Steve Hatton Immobilien

Herr Immobilienfachwirt (IHK) Steve Hatton

Impressum

Exposé-ID: 657262 | Referenz-ID: 11740

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