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Einfamilienhaus, ruhige Lage in Welden

86465 Welden

420.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

690 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	420.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	690 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1961
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-02-19
Energiebedarfskennwert:	316 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

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Standort

86465 Welden

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Beschreibung

Das 1961 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Welden auf einem 690 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist ein Laminat verlegt. Im Jahr 2007 wurden neue Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut, 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird. Das Haus ist voll unterkellert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Einfahrt, in der zwei Fahrzeuge Platz finden.

Ausstattung

- Dach neu eingedeckt und gedämmt (2015) - neue Kunststofffenster mit Außenrollläden (2007) - 690 m² Grund - voll unterkellert - Außentreppe zum Keller - Terrasse - Ölheizung (1996)

Grundriss

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Welden. PKW: - 5 min zur Autobahn A8 - 55 min nach München - 45 min nach Ulm - 25 min nach Augsburg - 15 min nach Wertingen ÖPNV: - 500 m zur Bushaltestelle "Welden Bahnhof", Linien 501 und 521 Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte befinden sich im Ort. In Welden gibt es eine Kita (500 m) sowie die Grund- und Mittelschule (800 m). Im Nachbarort Emersacker befindet sich der Waldkindergarten. Verschiedene weiterführende Schulen gibt es in Welden, Zusmarshausen, Wertingen, Neusäß und Augsburg.

baas.immo GmbH & Co. KG

Herr Jochen Baas

Impressum

Exposé-ID: 29009681 | Referenz-ID: HGW14

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