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      • Mehrfamilienhaus Zentrum Gersthofen 6 Wohnungen
        Mehrfamilienhaus Zentrum Gersthofen 6 Wohnungen 
        Gersthofen
        12.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • Top gepflegtes EFH mit Terrasse, Doppelgarage, Hobbyraum und großem, uneinsehbarem Grundstück in Emersacker.
        Top gepflegtes EFH mit Terrasse, Doppelgarage, Hobbyraum und großem, uneinsehbarem Grundstück in Emersacker. 
        Emersacker
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertiges Einfamilienhaus Bj. 2018, 6 Zimmer, großer Garten mit Werkzeug- / Fahrradstadl
        Neuwertiges Einfamilienhaus Bj. 2018, 6 Zimmer, großer Garten mit Werkzeug- / Fahrradstadl 
        Welden b Augsburg
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        659.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück
        Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück 
        Villenbach
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        999.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • TOP GEPLFEGTES 2-FAM-HAUS MIT POOL
        TOP GEPLFEGTES 2-FAM-HAUS MIT POOL 
        Welden b Augsburg
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        640.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • LICHT UND FREIHEIT
        LICHT UND FREIHEIT 
        Welden b Augsburg
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        400.400 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Anwesen mit vielen liebevollen Details
        Außergewöhnliches Anwesen mit vielen liebevollen Details 
        Biberbach , Schwab
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger naturverbundener Lage!!!
        Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger naturverbundener Lage!!! 
        Welden b Augsburg
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Zusamstraße in Villenbach
        Zwangsversteigerung Haus, Zusamstraße in Villenbach 
        Villenbach
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        100.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gelegenheit in Villenbach +++++
        Gelegenheit in Villenbach +++++ 
        Villenbach, Zusamstr. xxx
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        100.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Top Toskana Villa auf großem Grundstück - zu Top Konditionen !
        Top Toskana Villa auf großem Grundstück - zu Top Konditionen ! 
        Zusamaltheim
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
        404.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 86637 Villenbach, Zusamstr.
        Einfamilienhaus in 86637 Villenbach, Zusamstr. 
        Villenbach
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        100.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bonstetten
        Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bonstetten 
        Bonstetten b Augsburg
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        547.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unser
        Unser "Family 132" Neubau-Energie-Spar-Haus in Altenmünster. 
        Altenmünster , Schwab
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        521.860 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Individuelle Stadtvilla mit Fernblick in idyllischer Lage
        Individuelle Stadtvilla mit Fernblick in idyllischer Lage 
        Bonstetten b Augsburg
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        715.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gr. Einbauküche, Sauna und 2 Garagen in Bonstetten mit sehr guter Anbindung an die A8
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gr. Einbauküche, Sauna und 2 Garagen in Bonstetten mit sehr guter Anbindung an die A8 
        Bonstetten b Augsburg
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        820.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        LIVING LIKE A STAR!
        LIVING LIKE A STAR! 
        Altenmünster , Schwab
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        598.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • LAYER HAUS AG: Schlüsselfertiger Neubau für sorgenfreies Wohnen (Projektierter Neubau)
        LAYER HAUS AG: Schlüsselfertiger Neubau für sorgenfreies Wohnen (Projektierter Neubau) 
        Adelsried b Augsburg
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        599.982 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LAYER HAUS AG: Schlüsselfertiges Familiendomizil für Naturbegeisterte (Projektierter Neubau)
        LAYER HAUS AG: Schlüsselfertiges Familiendomizil für Naturbegeisterte (Projektierter Neubau) 
        Adelsried b Augsburg
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        689.515 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zus-Ortsteil: PLATZ FÜR ALLE
        Zus-Ortsteil: PLATZ FÜR ALLE 
        Zusmarshausen
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        403.300 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Emersacker stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Emersacker überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emersacker sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emersacker mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emersacker gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emersacker oder 4-Zimmer-Wohnung in Emersacker ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Emersacker um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Emersacker oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emersacker zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Emersacker und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Emersacker.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.