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Online seit: 09.07.2025

Sonnige Doppelhaushälfte, Erstbezug

86450 Altenmünster

645.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

325 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	645.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	325 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	31 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86450 Altenmünster

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die sonnig und ruhig gelegene Neubau Doppelhaushälfte in Massivbauweise zeichnet sich durch eine charmante Raumaufteilung mit gehobener Innenausstattung aus. Die Immobilie bietet im ersten Obergeschoß ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoß können die beiden gleichgroßen Räume entweder als Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie Starkstromanschluß für eine Ladevorrichtung. Direkt am Haus befindet sich darüber hinaus ein Stellplatz. Beheitzt wird mit einer modernen Wärmepumpe. Die eigene PV-Anlage auf dem Dach reduziert dabei die Strom- und Heizungskosten. Im Preis beinhaltet ist auch die anteilige Grundstückszuwegung für Haus und Garagenhof. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von 645.000 Euro verkauft.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in Altenmünster. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 505 gesorgt. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie im näheren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

rainer höchsmann

Exposé-ID: 29180299 | Referenz-ID: 373622

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