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      • 1/11
        Elegantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück -  *** schlüsselfertig ***
        Elegantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück - *** schlüsselfertig *** 
        Zusmarshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        749.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Elegantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück -  *** schlüsselfertig ***
        Elegantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück - *** schlüsselfertig *** 
        Zusmarshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        849.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        *** Exklusives Mehrgenerationenhaus *** in toller Lage
        *** Exklusives Mehrgenerationenhaus *** in toller Lage 
        Zusmarshausen / Vallried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Kamin
        839.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 86441 Zusmarshausen, Dorfstr.
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 86441 Zusmarshausen, Dorfstr. 
        Zusmarshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        571.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 86441 Zusmarshausen, Ziegelweg
        Einfamilienhaus in 86441 Zusmarshausen, Ziegelweg 
        Zusmarshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        483.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Dinkelscherben!
        Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Dinkelscherben! 
        Dinkelscherben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Familien aufgepasst! Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in ruhiger Lage. Sofort bezugsfrei!
        469.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Wohnen im Vollholz-BAUMSTAMMHAUS - Sehr energieeffizient, natürliches Raumklima - Frei nach Vereinbarung!
        Wohnen im Vollholz-BAUMSTAMMHAUS - Sehr energieeffizient, natürliches Raumklima - Frei nach Vereinbarung! 
        Horgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        698.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Rarität! Vollholz-BAUMSTAMMHAUS als Mehrfamilien-/ Mehrgenerationshaus aus nachhaltigem Rohstoff
        Rarität! Vollholz-BAUMSTAMMHAUS als Mehrfamilien-/ Mehrgenerationshaus aus nachhaltigem Rohstoff 
        Horgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        1.920.000 €
        Kaufpreis
        484 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/44
        Exklusive Villa mit zeitloser Eleganz. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
        Exklusive Villa mit zeitloser Eleganz. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! 
        Altenmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Neubau | Reihenendhaus: Ideal für junge Familien mit allem, was das Herz begehrt!
        Neubau | Reihenendhaus: Ideal für junge Familien mit allem, was das Herz begehrt! 
        Horgau, Am Bahnhof 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        529.900 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Neubau | Reihenmittelhaus: Ideal für junge Familien mit allem, was das Herz begehrt!
        Neubau | Reihenmittelhaus: Ideal für junge Familien mit allem, was das Herz begehrt! 
        Horgau, Am Bahnhof 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        449.900 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Neubau | Doppelhaushälfte: Ideal für junge Familien mit allem, was das Herz begehrt!
        Neubau | Doppelhaushälfte: Ideal für junge Familien mit allem, was das Herz begehrt! 
        Horgau, Am Bahnhof 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        569.900 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Das Wohnen kann so schön sein!
        Das Wohnen kann so schön sein! 
        Adelsried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        694.007 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
        Große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage. 
        Bonstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        ***Ihr exklusiver Platz an der Sonne!***
Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück!
        ***Ihr exklusiver Platz an der Sonne!*** Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück! 
        Adelsried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.129.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Bemerkenswertes EFH (ELW) mit 207m²-Wohnfläche, 7 Zimmer u. 2 Garagen in Bonstetten..
        Bemerkenswertes EFH (ELW) mit 207m²-Wohnfläche, 7 Zimmer u. 2 Garagen in Bonstetten.. 
        Bonstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin
        685.700 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Modernes Wohnen mit Dachterrasse und 4 Garagen
        Modernes Wohnen mit Dachterrasse und 4 Garagen 
        Altenmünster / Hegnenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Ihre 100 % Toscana Doppelhaushälfte 
 - keine versteckten Zusatzkosten
        Ihre 100 % Toscana Doppelhaushälfte - keine versteckten Zusatzkosten 
        Villenbach / Hausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        451.490 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Urbanes wohnen in traumhaften Toskana Doppelhaus-Villen
        Urbanes wohnen in traumhaften Toskana Doppelhaus-Villen 
        Villenbach / Hausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        379.490 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Zusmarshausen

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zusmarshausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zusmarshausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zusmarshausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zusmarshausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zusmarshausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zusmarshausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Zusmarshausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zusmarshausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zusmarshausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Zusmarshausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zusmarshausen.

          Immobilien-Zusatzservices für Zusmarshausen

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zusmarshausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.