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      • 1/8
        Exklusive DHH mit 112 m² Wfl. und großem Garten -  sofort Frei!
        Exklusive DHH mit 112 m² Wfl. und großem Garten - sofort Frei! 
        Zusmarshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        519.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        gepflegtes EFH Ziemetshausen
        gepflegtes EFH Ziemetshausen 
        Ziemetshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        altes Bauernhaus in Horgau
        altes Bauernhaus in Horgau 
        Horgau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        525.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Thannhausen: Schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage - Kapitalanlage auf Zeit
        Thannhausen: Schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage - Kapitalanlage auf Zeit 
        Thannhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Einfamilienhaus in Münsterhausen - Rohdiamant mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
        Einfamilienhaus in Münsterhausen - Rohdiamant mit großem Garten sucht neuen Eigentümer 
        Münsterhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        290.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Großzügige Doppelhaushälfte mit einigen Besonderheiten in Diedorf
        Großzügige Doppelhaushälfte mit einigen Besonderheiten in Diedorf 
        Diedorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        795.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Saniertes Einfamilienhaus (122qm) 919qm Grund - Platz für weiteres Einfamilienhaus (ca.140qm)
        Saniertes Einfamilienhaus (122qm) 919qm Grund - Platz für weiteres Einfamilienhaus (ca.140qm) 
        Welden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        650.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit krisensicherer Alternativheizung - Öl und Holz.
        Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit krisensicherer Alternativheizung - Öl und Holz. 
        Walkertshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        630.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Zweifamilienhaus: Viel Platz in netter Nachbarschaft
        Zweifamilienhaus: Viel Platz in netter Nachbarschaft 
        Walkertshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        675.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Mehr Natur geht nicht, mehr Förderung auch nicht!
        Mehr Natur geht nicht, mehr Förderung auch nicht! 
        Bonstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin
        695.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Handwerker aufgepasst! Zwei Doppelhaushälften im Rohbau zum Fertigbauen in Ursberg
        895.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Interessantes 2 Fam.-Haus mit großem Grund u. vielen Möglichkeiten
        Interessantes 2 Fam.-Haus mit großem Grund u. vielen Möglichkeiten 
        Diedorf, Sudetenstraße 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung in naturnaher, beliebter Lage
        Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung in naturnaher, beliebter Lage 
        Schlipsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Abrißhaus auf großzügigem Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten...
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Kammeltal! Ideal für Familien oder Kapitalanlage!
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Kammeltal! Ideal für Familien oder Kapitalanlage! 
        Kammeltal / Egenhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Kamin
        390.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf kleinem Hanggrundstück in Emersacker
        Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf kleinem Hanggrundstück in Emersacker 
        Emersacker
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        363.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        3-Familienhaus mit großem Grundstück, mit viel Potential, am Kobelhang!
        3-Familienhaus mit großem Grundstück, mit viel Potential, am Kobelhang! 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/23
        Exklusives Wohnen
in idyllischer Lage
        Exklusives Wohnen in idyllischer Lage 
        Kammeltal / Behlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Neuburg a.d. Kammel
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Neuburg a.d. Kammel 
        Neuburg a. d. Kammel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        537.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Bungalow mit herrlichem Garten
        Bungalow mit herrlichem Garten 
        Neusäß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dinkelscherben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dinkelscherben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dinkelscherben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dinkelscherben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dinkelscherben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dinkelscherben oder 4-Zimmer-Wohnung in Dinkelscherben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dinkelscherben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dinkelscherben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dinkelscherben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dinkelscherben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dinkelscherben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dinkelscherben

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.